公积金满几年可以贷款买房

一般职工连续按时缴纳公积金达六个月，公积金账户正常缴存，名下没有公积金贷款或其他特殊情况，就可以去申请公积金了。如果职工公积金没有满半年，公积金是断缴状态，账户被封存，无法申请公积金来买房的。还有，名下已经办有一次公积金没有还清，在还清前无法办理公积金。如果已办过两次公积金了，那无论是否结清，都无法申请公积金。当然，大家还要注意，有很多城市推出了购房政策对外来务工会有各种要求。比如有的城市就规定外地人在它城市缴满5年的个税，有暂住证的，在它城市没有房屋，如果已婚，双方在它城市都没有房屋，才能去买房。公积金相对来说利息是比较低的，所以很多人在买房子的时候都想要用公积金，但是一定要满足一定的要求才可以。

满一年。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房**款证明;收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

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首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外，对于经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

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一般情况下连续缴纳公积金，超过12个月就可以办理公积金贷款，而且在缴纳的过程当中需要缴纳够足够的金额，同时公积金的账户也需要建立超过一年以上的时间，同时公积金缴纳的时间越长，可以贷款的金额也就越高，但当地的政策不一样，所以需要具体咨询。而且在申请公积金贷款的时候，如果是家庭共有还需要考察配偶的公积金缴纳情况。一般情况下使用公积金贷款主要是用来购买房屋以及翻修和大修自己的自有住房，而且在申请的过程当中，公积金账户必须是处于缴存的状态之下，同时在申请贷款的时候，需要拥有良好的个人征信，并且拥有偿还贷款的能力，在具有相关的资格之后，可凭借正规的购房合同，或者是相关手续，向公积金中心提出申请，由公积金中心对申请人进行考察和担保人的资格审查之后，才会签订相关的贷款协议。

一般按揭贷款无论是等额本息还是等额本金，只要已经还款超过半年，就可以申请提前还款，只需要向银行提出申请，提供一定的材料，银行会审核后给予答复，一般复核的时间大概在2个工作日内。

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