买房找中介怎么收费

中介找房子的收费通常情况都是签订合同时一次付清，是租赁的双方各自要承担月租金35％，且大于该金额，也有免中介费的，但往往这类都是把租金提高。政府规定中介共收一个月，比例自己分配；一般私人小中介都收租客一个月。如果购买者想要通过中介来进行购买，那么有以下几点是需要进行注意的：1.租房子找中介注意证件确认。房产证以及身份证需要核对。查看房产证，签正式合同。2.提前中断合同。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。水电煤气等费用。水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。

全部2个回答 >

找中介租房子要注意的几点：1、租赁方是否是房东本人。2、中介费怎么收取3、中介是否具备相关资质（营业执照）4、房屋水电煤气费是否结清

全部5个回答 >

时间和精力上开发商的楼盘一般是单个的，**多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。房屋售价的优惠开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。规避潜在的购房风险我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。代理可帮你与开发商谈判要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。在整个过程中，房产中介代理机构会帮助你同开发商进行谈判，为了促成交易，其一定尽全力为你申请到尽可能大的折扣。

全部3个回答 >

首先，找中介公司办理房屋抵押贷款的话，手续费是很高的，而且很多中介公司会提高抵押贷款的利率，可能会在基准利率的基础上上浮很多。一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。 另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款的利率，则要上浮20%— 30%左右。其次，如果找中介办理房屋抵押贷款，将个人的资料、房产证、委托证明等交给中介机构，中介可能会利用这些材料任意处置房屋，安全得不到保障。所以，大家在选择中介公司的时候一定要谨慎一面被骗。

全部3个回答 >

①要看一下中介公司的实力。其实在选择中介公司的时候，要选择实力比较强大的，因为实力强大的中介公司往往会比较珍惜自己的品牌名誉，所以这些中介公司也是特别注重员工的服务能力。若是公司的规模比较小，那么承受风险的能力是非常有限的，承担交易风险赔偿的意愿肯定也不是很强。②要看一下中介公司的人员专业度。因为如果中介公司的人员比较专业，那么在交易的过程当中，自己肯定会省去更多的麻烦事。但如果中介公司的人员比较业余的话，那其实在交易的过程当中，自己就会比较的头疼。③要看一下中介公司以往的业绩，通过这一点来选择中介公司是比较明智的，如果中介公司之前的业绩比较好，那就说明这家中介公司有着很丰富的经验，同时人员的素质比较的高，这样子的中介公司合作起来也会更加放心一些。