住房公积金提取不能贷款买房

1、如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2、但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，**少6成。3、根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。4、虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，直接的就是影响了公积金贷款的额度。

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提取住房公积金前，务必先查验本人贷款是否符合提取住房公积金的申请条件：1、贷款购买的住房必须为自住房，不可用于投资经营;2、贷款购买的住房必须在本市或本省（区）范围内;3、贷款购买的住房总价值不得超过本地政府规定的购房限额。在满足以上三个条件后，可以到住房公积金管理中心进行申请提取，需要准备的资料有：1、本人有效证件（身份证、护照等）;2、购房合同、发票、收据等;3、贷款和抵押贷款相关证明文件；4、本人所在单位的住房公积金缴存证明等。提取住房公积金时，还需要向住房公积金管理中心提供一份完整的申请表，该表可以在网上下载或在住房公积金管理中心领取。填写完毕后，提交申请，符合提取住房公积金条件的申请人，经审核后，即可提取住房公积金。

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根据近日公积金使用规定，子女买房可以提取父母住房公积金，未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取**，又可以每年提取公积金还贷本息。上海市住房公积金管理人员表示：子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

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1、如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。2、但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，**少6成。3、根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。4、虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，直接的就是影响了公积金贷款的额度。

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　　公积金提取是在公积金管理中心办理提取手续，公积金管理中心会将公积金转到申请者的账户里，并不是直接在银行提取。　　公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。　　公积金提取条件：　　1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；　　2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；　　3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；　　4、退休的，提供退休证明；　　5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；　　6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；　　7、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；　　8、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；　　9、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。　　公积金其他用处：　　1、购房；　　2、建造翻建大修住房；　　3、租房；　　4、父母给儿女购房；　　5、销户可提取全部余额；　　6、纳入低保特困可提取；　　7、治疗重大疾病。

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