房产继承咨询

父母只是离婚而不是去世的话，你还谈不到继承，只有长辈逝世后包括你奶奶爷爷辈和你父母辈，才涉及到你的继承。你母亲和继父结婚前各自的财产为婚前财产，这部分财产的所有权不因婚姻关系改变。婚后财产如果没有其他证据证明各自负担的百分比，那么按照一半一半分割。

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房产继承过户应该去房产所在地区的不动产登记机构和税务局进行咨询。办理房产继承过户手续时，首先要到房子所在地区的公证处进行继承权的公正，如果房子属于外销商品房，还需要到所属地区的市公证处进行公证，继承权的公正处理好以后，就可以带着相关资料到房地产出进行继承过户。房屋继承是有一定程序的：首先要由评估公司评估房屋的市场价值，评估出准确的价格后进行继承公证，办理好继承公证就可以领取继承公证书，接着要进行房屋测绘，携带测绘成果办理产权登记手续，提交所需资料后，等待办理继承登记，填写产权登记申请书，办理人员受理核发回执，资料审核无误就会更改所继承房产的权属人。需要注意的是所有提交的材料必须准确无误，否则办理不予通过。

房产继承法律咨询到人数越来越多主要咨询的问题，就在于继承之后该如何办理产权的转移，以及自己需要缴纳什么样的费用，同其它遗产继承一样，把被继承人遗留房屋所有权，土地使用权转移归继承人，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承必须在被继承人死亡后开始。继承权只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在死亡以后，继承权才会成为既得权。比如父母健在，其房地产子女就不能继承，将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。继承遗产的人，必须是合法继承人，继承法确定的法定继承人有配偶，子女，父母等等，继承人依法取得的遗产，是合法财产，依法可以继承的其它合法财产权益，不能把家庭共有财产，夫妻共有财产，不加分割作为遗产来继承。

你奶奶是法定继承人

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继承房产过户定然要缴纳相应税费。 1、不动产登记费。 《关于不动产登记收费有关政策问题的通知 》（财税[2016]79号）一、国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时，收取不动产登记费。　二、不动产登记费由不动产登记申请人缴纳。　三、不动产登记费按件定额收取。　八、不动产登记费的具体收费标准由国家发展改革委、财政部另行制定。 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）（一）住宅类不动产登记收费标准：住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费，收费标准为每件80元。（二）非住宅类不动产登记收费标准：办理非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

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