买房子首付多少

买房的首付比例并不是固定不变的，具体要看贷款的方式，若是选择商业贷款，那么首付的最低比例是30%。若是选择公积金贷款的话，那么首付的最低比例是20%。绝大部分年轻人在买房时都会选择按揭贷款，主要还是因为年轻人积蓄比较少，全款买房的压力比较大，但是在贷款买房时，也是需要自己先支付一部分首付的。一般情况下支付的首付越多肯定是越划算的，因为支付的首付多了之后，贷款的金额就会减少，利息自然也就会减少。要知道目前国内的贷款利率其实还算是比较高的，虽然今年已经下降了大概20个基点左右，不过在全世界范围之内，中国的房贷利率依旧算是首屈一指。所以在办理贷款时，若是能够提升房子的首付比例，那对于购房者来说确实可以节约很多的购房成本。

买房子首付一般都是30%，而且大多数的城市无论是商业贷款还是住房公积金贷款，首付比例都是按照30%进行计算的，只有极少数的城市对于符合条件的人群能够把标准降至20%，但得要符合房屋的面积小于90平米这个条件，其实首付越低，之后支付的贷款也就越高，所以说有利就有弊，大家还是要根据自己的实际情况进行选择。所购买的房屋如果是二套房的话，首付比例也会升高，至少在40%以上，这样是我国一线城市的房子，首付二套房的比例已经上升到了60%，而且银行对于二套房的资料要求会比较高，特别是对于申请人的还款能力看的比较重。出于市场压力和保障刚需购房需求的考虑，降低首付比例已经成为了比较吸引大家购房的政策，对于当下促进市场有一定的帮助。

买房子首付的情况需要以家庭为单位，首套房子首付不可以低于总房价的30％，第二套房时，贷款首付比例不低于50％，但是每个城市在首付比例确定方面还是有一定的差别，仅供参考。通常情况下，只要是首套房子，首付不可以低于总房价的30％。比如，要购买一套100万元的房子，首付款至少30万元。 有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要总房价的30%就可以。另外，需明确的是贷款买房首付是30％，买房首付的30％是不能贷款的，须要用现金支付，剩下70％可贷款。目前买房并不要求要一次性全款购买，但是有一部分城市因为限购政策的影响，部分开发会要求者全款买房。在资金不足的情况下，可以考虑通过按揭方式买房。为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，那么也就是最低首付款比例为30%。

房子的首付并不是固定的，具体如下：①如果是选择商业贷款买房的话，那么首套房子首付的最低比例是30%，若是第2套住宅房的话，首付的比例应不低于50%。假设自己购买房子的总成交金额是100万，那么首套的首付是30万，第2套住宅房的首付不低于50万。②有些人可能是符合公积金贷款条件的，那么这种情况下可以考虑公积金贷款，这样一来首付的比例要稍微低一些。第1套房的首付比例是不低于20%，而第2套房的首付比例是不低于40%。假设总成交金额是100万，那么第1套房的首付金额是不小于20万，而第2套房的首付金额是不少于40万。当然了，这些比例其实只是最低比例，原则上来讲，如果贷款买房的话，无论是选择哪种贷款方式，首付款的金额都是越多越好。

买房子由于情况不同，所以首付最低的数额也是不一样的。①在首套房的状况之下，购买新房首付最低可以是房屋总价的20%起。②在二套房的状况之下，那么首付最低为40%。③如果是其他情况，那么房屋首付为30%。购买房屋应当缴纳的税费:①契税，具体缴纳的多少需要结合房屋的套数以及房屋的面积来进行计算，比如首套房房屋面积在90平米以下，契税的收费标准为房屋评估价的1%。②印花税，通常情况下印花税的收取比例为房屋评估价的0.05%，买卖双方都需要缴纳这部分的费用。③交易费通常13元每平方起。④测绘费，需要结合当地的政策来进行计算。⑤登记费以及领取房产证的费用，这项费用的收取各地都有比较具体的规定，但通常情况下在200元内。