房地产登记技术规程

这方面的规范不止一个，在此不能一一列举，只能推荐一些给您看：《建筑室内防水工程技术规程》这本书

地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004中,3.3条热负荷的计算中,3.3.2计算全面地面辐射供暖系统的热负荷时,室内计算温度的取值应比对流采暖系统的室内计算温度低2摄氏度,或取对流采暖系统计算总热负荷的90%-95%.这是考虑了地板辐射供暖是由辐射和对流两部分组成的原因吗,说明地板辐射的热量占总热量的5%-10%吗.这句话应该怎么理解.谢谢~~

房产属不动产，具有价值大、毁损风险小等特点，房产抵押是借款合同中**常见的担保形式。现实生活中，部分当事人由于未按法律规定办理抵押，致使房产抵押存在种种问题———一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效。二、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。**高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第113条规定：“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。”三、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷。四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只将房产证抵押，未将该房产的土地使用证抵押；或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”，而有效房产证件未交抵押权人掌握，致使抵押

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房地产登记是官方确认房产权益的制度。

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房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是加强房地产管理、保障房地产当事人合法权益的一项基本制度

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