买房楼层选择对于很多人来说都是一件比较重要的事情,会关乎到自己之后的居住舒适度。①梯户比。如果买房不注意梯户比,那会严重地影响你的居住体验感。在高层,电梯成为了上下楼的关键,楼层梯户比过高,即住户较多,电梯较少,上班高峰期势必会出现坐不上电梯的情况。②公摊面积。在买房时一定要远离那些公摊面积较大的楼层,比如设备层。③价格承受范围。在选房子之前,自己能承受什么样的价格,同一个户型,不同的楼层,其价格往往不一样。④别买底层与顶层。哪怕底层和顶层的价格再低廉,不建议大家购买这2个楼层,底层往往比较潮湿、存在噪音污染,顶层往往会存在漏水的情况。⑤考虑家人。要考虑一下家人,如果家里有老人在的话,最好选择低一些的楼层。?
买房楼层选择
152****7262 | 2022-06-06 17:21:15-
156****0147 买房楼层选择:
①选择没有遮挡的房屋,通风和采光都会比较好。房子的通风和采光不好的话会影响生活,房屋内就比较容易潮湿。
②要看看是否有电梯。如果住房层数超过6层,必须得有电梯。没有电梯的房子一般是多层,层数是5层到6层,选择多层楼房时,不要选5层或6层,因为上下楼很累。
③选择楼层时要看景观条件。若小区的景观条件好,绿化不错,那么就可以选择在阳台上可以看到高大树木的楼层。
④注意光线。高层要比低层好,低层房屋的阳光会被建筑物遮挡,但若楼层过高,角度不对的话,也会影响阳光的照射。因此,在选楼层时最好选能够享受到光照的,又不会有大风的楼层。
⑤注意价格。高层的住宅一般以顶层的下层价高,比如总楼层是三十层,则二十九层的同一户型是不同楼层中最高售价的,楼层越往下价格越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋划算。 2022-06-06 17:21:16
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问 买房楼层选择答
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在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置**佳。从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
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问 买房楼层怎么选择答
买房楼层在选择的时候注意以下3点:①尽量不要买低楼层。低楼层虽然发生意外逃生比较容易,而且出现电梯坏掉的时候,爬楼也没有什么太大的困扰,但是由于低楼层太接近于地面,空气循环相对来说比较慢,如果通风不好的话,污染的情况会比较严重,如果是在临街的状况之下,噪音也会比较大。除此之外还有采光的问题,明显要比高楼层采光更差一些。②尽量不要买顶层。简而言之,顶层的价格相对来说是比较便宜的,但是如果没有阁楼的顶层居住起来,冬天会比较寒冷,夏天会比较热,时间久了还容易出现漏水的情况,麻烦事相对来说是比较多的。③不要选择设备层。设备层就是有供暖以及供电的设备那一层,因为设备的运行会产生一定的噪音,会给居住环境带来负面的影响。
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买房如何选楼层?1、光线。从光线的角度考虑,高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡,可是楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以,我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层。2、消防电源。住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志,采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分,高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分。3、电梯。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。4、价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高,比如如果总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算。5、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话,6至8层佳,因为空气湿度较大的话,浮尘就会比较低,其次潮湿气候下5层以下会潮,9至13层会腥,至于14层以上,风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话,3至6层和13层以上都不错。6、视野。楼层越高视野越好,不要选择五层以下,尤其是不要选择一楼,一楼采光不好,而且一楼周围一般都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是常有的事情,这样一来,你能看见的风景也就有限了。7、水电供应。高层的水电供应没有低层好,不过一般高层住宅在顶层都建有水箱,可以将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水,这时应急发电机组的配置就很重要,所以选择时也需要考虑进去。
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个人总结,各楼层的问题和缺点:1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差3楼:传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质4楼:东方人不喜欢的数字8楼:住房有七上八下之说,不吉利9-11楼:传说中的“扬灰层”和”峡谷效应“区域13楼:西方人不喜欢的数字8-14楼:传说中的“电磁辐射”和“噪音”明感区域18楼:有18层地狱之说,不吉利24层以上楼层:有“缺乏地气”和“患眩晕症”“空虚症”之说顶楼:夏日会非常吸晒,屋顶可能会渗漏以上是整晚看了几十个网友的帖子总结出的各家意见。其中网友普遍的意见是:6层到顶楼房:选择4楼或5楼为**好
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