写字楼是公寓房吗？

还是装饰前按办公楼设计调整后报建，办公楼和酒店式公寓的消防功能布置是不一样的，改变使用功能就必须重新报建。

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公寓与写字楼从字面的意义一个是居住一个是办公用楼,但它们也有共同的地方那就是它们都是商品房.它们根据功用被不同的消费者接受.公寓在配套上主要是要达到居住功能,满足居住的条件,而且要有一定的周边配套,例如:菜市场,**,商场等.而写字楼要求在好的地段,交通方便,周边有一定的商业气氛.当然内部配套也是不可忽视的.公寓于写字楼使用人群基本一致，都是企业白领，但购买和用途有差别，写字客户为企业购买自用及大型投资客户。公寓为个人购买自住或小型投资客户购买。两者之间有一定互补性，按以后的发展形式来看，不论是物管、配套等因素来看。两者将会融合，现在已有写字楼提倡酒店式管理及配备住宅应有的公建配套。公寓是以居住为主，但也掺杂的办公成份，其设计类型完全区别于居住小区，有商业氛围在其中，可称为商住两用。写字楼则以商为主，在建筑设计时其配套设施等就全部采用商用，主要以公司、企业为消费群体。功能写字楼应该是纯商务办公;公寓是可办公可居住的空间形式。人群写字楼的目标客户群为投资型买家及办公企业。公寓的目标人群以以往实际经验判断更多为满足居住需求人群

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一个好的写字楼上升的空间也会大很多，E点租贴心提示购买写字楼需要考察的六个要素：要素一：看区位 要素二：重形象   要素三：高品质  要素四：交通便捷  要素五：专业的物业管理  要素六：投资回报 

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完全没有问题的..不需要交涉什么只是一般的经营范围变更如果你是房主..就交给租客去做.如果你是租客..你就要按照卫生监督所的要求去整改..先办营业执照..再办个卫生许可证就可以了``

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是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理

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