过户时房产二证合一是什么意思？

根据要求，2015年10月1日至2017年12月31日为“五证合一”的改革过渡期，过渡期内改革前核发的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、统计登记证与社会保险登记证继续有效，证照有效期满续办申请、企业办理变更事项等情形下予以换发“五证合一”的营业执照，也可自愿申请换发“五证合一”营业执照

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是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。

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三价合一指的是在二手房交易过程当中，所涉及到的成交价、评估价和网签价，将统一不再独立计算，而且在统一之后，银行会以最终过户的价格作为贷款的评估额度，即“银行评估价=实际成交价=网签备案价”。合并之后最直接的变化就是首付款的增加，而且在税费计算的时候也会有所增多，毕竟以实际的成交价为标准，无论是契税还是一些其他的费用都会比之前按照备案价计算要高很多。二手房交易的注意事项1、购买二手房时要核实房租的相关信息，同时最好要实地去查看一下房屋的质量，并且查询房屋的权属情况，看是否被抵押或者是被冻结。2、要清楚的了解房屋，所有产权人到底有几个人，如果有共有产权人的话，共有产权人是否同意卖房，如果卖家只是其中的一人，是不能够擅自处理共有财产的。3、因为买卖不破租赁，所以在购买之前一定要搞清楚所购买的房屋是否正在租赁，如果正在租赁的话，什么时候可以把房子腾出来，否则可能过户了之后也没有办法及时入住。4、有一些二手房虽然价格比较便宜，但是因为居住的时间比较久，所以要多检查一下房子的质量，尤其是像上下水，暖气这些之后会影响到居住舒适度的地方。

“五证合一”就是在“多证联办”的基础上，通过建立审批信息共享平台，整合各发证部门的受理窗口、申报表格、材料规范、审批流程、打印发照等，达到“一表申请、一窗受理、一次告知、一份证照”的改革目的。“五证合一”办证模式，采取“一表申请、一窗受理、并联审批、一份证照”的流程：首先，办证人持工商网报系统申请审核通过后打印的《新设企业五证合一登记申请表》，携带其他纸质资料，前往大厅多证合一窗口受理；窗口核对信息、资料无误后，将信息导入工商准入系统，生成工商注册号，并在“五证合一”打证平台生成各部门号码，补录相关信息，同时，窗口专人将企业材料扫描，与《工商企业注册登记联办流转申请表》传递至质监、国税、地税、社保、统计五部门，由五部门分别完成后台信息录入；**后打印出载有一个证号的营业执照。办证模式的创新，大幅度缩短了办证时限，企业只需等待2个工作日即可办理以往至少15个工作日才能够办结的所有证件，办事效率得到提高。

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是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产权证明的一次大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。

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