个人和夫妻申请公积金贷款有差别吗？

我听说，主贷人好像是负责还贷款的主力，次贷人就是帮忙的。主贷人条件要求高一些，次贷人好像宽松点。具体我也不太清楚，还得问问专业人士。

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个⼈公积⾦贷款是⼀种福利政策，⽽且公积⾦贷款利率低，期限长，深受喜爱。①提交申请，购买商品房，经济适用房的，在与单位签订购房合同的同时，在售房单位领取住房公积金贷款申请审批表按表填写并准备材料，确定金额。建造，大修房的，凭土地规划管理部门文件，到公积金管理中心办理贷款申请。②售房单位将借款人资料连同购房合同，首付款收据等材料报公积金管理中心审批。③管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订合同。并办理合同公证等相关手续。④购买与中心签订合作协议的开发商所建的商品房，经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担连带责任保证。购买有产权证，土地证的，直接到市房地产交易中心办理抵押登记，带相关手续到发证中心办理房屋他项权证，购买有产权证，无土地证的，需由担保公司承担责任。

1.“住房公积金";具体单位和个人承担的比例是各承担50%,那是按照个人全年平均工资计算的.国家规定的是:住房公积金不低于工资的10%,效益好的单位可以高些,职工和单位各承担50%,全部记入职工个人住房公积金帐户.所以说交住房公积金对职工很划算啊!2.至于你说的住房公积金个人和公司的缴交比例,就看你的单位怎么缴了,只要单位和个人总数不低于10%就可以.扣了个人多少,单位也同时交那么多,单位和个人一样比例。3.住房公积金贷款的比例不低于55%。另外,如果购买首套自住房且套型面积在90平方米(含)以下,且符合厦门市普通住宅标准的,住房公积金贷款比例不得低于20%。2013年度经营亏损，或经地方税务机关批准缓缴养老或失业保险金的单位，经本单位职工（代表）大会或工会讨论通过，可向市住房公积金管理中心申请降低缴存比例，但职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于5%。 ；职工和单位住房公积金缴存比例原则上应保持一致。同一单位所有职工的住房公积金缴存比例应一致。 2014年1月1日起新建立住房公积金制度的单位，职工和单位住房公积金缴存比例可在各5%-12%的比例范围内确定； 建立住房公积金制度满三年（截至2014年7月）的单位，职工和单位住房公积金缴存比例可在各8%-12%的比例范围内确定。

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有一方有公积金就可以申请，并不是非得是夫妻双方都有公积金才可以申请。

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我听说夫妻可以一起用公积金贷款买房，但具体怎么操作不太清楚。好像要准备很多材料，还要跑好几个地方。听说有人办了几个月才搞定。我觉得还是多问问有经验的人，或者找专业人士帮忙比较靠谱。

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