房贷申请延期最长多久？

一般情况下，房龄+贷款年限不能超过30年。男性的贷款年龄低于60，女性55 所以如果你买的是一手房，就是开发商盖的那种，那房龄是0，你的年龄如果不大，是可以贷30年的。如果买的是二手房，那就不一定能贷这么长了。具体情况要根据当地的实际情况。

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可以如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期。办理房贷延期的注意事项有：1、贷款年限**长不超过30年借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和**长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。2、房贷延期需提前申请借款人如需延期还款房贷，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定不尽相同，具体信息请咨询有关银行。

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关于银行对二手房贷款年限规定内容如下：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;2、二手房的房龄不能超过15年;3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

　　申请房贷延期，可以在贷款到期前一周左右提出申请，但并不是所有的申请都能够得到批准，需要得到保证人和抵押人以及出资人的书面同意才能够通过审批。并且针对于贷款客户来说，每年只有一次申请延期还款的机会，延期的时间也比较短，延长之后，**长的还款期限不能超过30年，而且需要签订延期还款的协议，缴纳一部分的费用。　　所以如果遇到资金周转困难的前提条件之下，可以提前向房贷的银行提出申请，一般情况下**少要提前一个月进行办理，以免因为申请失败而导致自己的征信受损。并且在这里建议购房者做好相关的还款准备，如果延期失败之后，也还是需要按时还款，以免导致自己的还款记录中断。经济条件允许的话，**好还是不要申请房贷延期。

各大银行均有容时服务，目的就是给这些还款困难和记性不好的持卡人，一个宽限期，宽限期为3天，只要在宽限期内还上欠款，就不会算信用卡逾期还款。如果你一时没办法把全部欠款还上或是暂时没钱还，银行一般都会有至少3天的还款宽限期，只要在3天内把钱还上就可以了，不会产生利息和罚款。如果在短期内 仍无法还款， 可以尝试以下的方法：1.**低还款额还款。每期账单里都会标明每月**低还款额要还多少，只要按着这个金额还款就可以了。但是**低还款额不享受免利息优惠，每日收取万分之五的利息。2.选择分期还款。分期还款主要有两种：一种是在买东西的时候就办理购物分期;一种是当你整期账单没有能力还的时候可以申请账单分期，就是将账单的欠款分成好几期来还。分期可以通过电话申请，也可以在个人网银上申请。

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