央行不查首付来源，流水不要求为月供的2倍

大多数人们的首付来源都是工资，如果银行要查首付来源的话，可以提供工资证明或者是其他的收入证明，一般情况之下银行会向单位通过电话的方式进行询问，当然也会通过银行的流水来查看来源是否正规，特别是在一些大型城市，资金的来源都有流水的记录，可以查看，因此是很难造假的，如果有一些人通过贷款的形式来凑首付，银行也能够通过征信的系统查看到。因为现在的首付对于一些大城市的人群来说，数额还是比较巨大的，而且银行需要提供流水证明，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，要求80%以上资金来源于家庭自有资金，银行会通过本人配偶以及直系亲属的理财余额、保险余额、支付宝余额等多个方面进行查验，对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

我的经验是，收入不够月供两倍，贷款确实有难度。但可以和银行沟通，提供其他资产证明，增加贷款获批机会。

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银行会打电话查的,只能找熟人的公司盖章了

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央行降息为什么房贷月供不降，是因为银行的利率是根据央行的LPR利率来执行的，但如果之前已经签署过房屋贷款协议，并且是按照固定利率模式还贷款的话就不会受到降息的影响，LPR下调，当年的房贷利率是不会发生变化的，因此，贷款利率下调，房贷利率并不会立刻发生变化，新利率生效后，月供才会跟着变化，必须等到贷款合同约定的利率变更日，还款的金额才会发生改变。降息主要是银行用来改变现金流动的一种方式，申请房贷时，一般有固定利率和浮动利率两种模式，如果购房者当时所选择的是固定利率，那么后续LPR如何调整都不会对房贷利率有影响，如果后面变成了是浮动利率，已经办理的房贷月供利率会在明年才会有调整，用户可以查看一下自己的贷款合同的约定变更日，等待一段时间，看看有没有变化。

月供的两倍意思主要是指个人收入要覆盖月供的双倍，在计算的过程中，可以将自身的奖金以及公积金全部计入在范围之内，只要达到两倍即可。通常情况下达到月供的两倍，并且在没有其他贷款的情况下，申请贷款时比较容易批复，而如果没有达到两倍的情况，可以通过其他途径来进行弥补。在办理贷款的过程中，需要注意以下事项：1、可以多咨询几家银行，因为不同的银行在贷款利率以及贷款条件方面都有所不同，可以在贷款的过程中选择利率较低的一家，同时也应当选择贷款条件相对宽松的银行。2、在办理贷款之前需要确定自身是否拥有良好的征信，如果征信不良，那么是很难将贷款办理成功的。3、在办理贷款的过程中，也需要注重自身的还款能力，如果个人收入相对来说比较多，并且可以满足还款的需求，那么可以放心的进行房贷的申请，但是如果个人收入相对来说比较少，在贷款之后可能会出现断供的情况，那么就应当谨慎的申请贷款，因为逾期还款可能会产生罚息，同时也会影响个人的征信。