住房租金和住房贷款扣除能同时享受吗?

住房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而住房租金扣除标准则根据城市不同，分别每个月扣除额为1500、1100和800元，可根据自己的实际情况选择。因此当纳税人在北上广深等大城市没有住房，而在其他城市有住房贷款利息支出的，显然选择租金1500元每月扣税额更划算。值得注意的是，如果你在主要工作城市有自有住房的，哪怕你实际租房了，也不能享受租金扣除。

住房公积金和商业贷款是可以同时使用的，在同时使用的过程当中属于组合贷款，房屋的总价是之前所付的**款加公积金和商业的贷款总额，除此以外，贷款的利率分别按照公积金中心和商业银行的相关规定所执行，主要以公积金贷款为主，在不足的部分由商业个人贷款补充。购房者可以在申请商业贷款的同时，同时申请个人住房公积金贷款，并且将自己的自有住房作为抵押物。进行贷款时，需要提供有效的身份证、户口本以及婚姻证明，已婚状态之下要提供夫妻双方的相关信息资料，并且提供有效的收入证明和银行流水以及公积金的缴存证明。除此之外，之前已经办理过商业贷款的借款人也可以将商业贷款转为住房公积金贷款，首先借款人需要是同一人，并且之前的商业贷款正常还款一年之上无逾期的还款记录之下才可以进行办理。

专项附加扣除住房贷款在扣除的时候是在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，如果说是以家庭为单位购买的住房经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更，当然也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，无论选择什么样的方式，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。专项附加扣除就是个人所得税专项附加扣除，在子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项方面可以抵扣个人所得税。专项附加扣除标准：1、子女教育按照每月1000元的标准定额扣除。分为学前教育阶段和学历教育阶段，从子女年满三周岁当月开始一直到子女接受全日制学历教育入学的当月至全日制学历教育结束的当月。2、继续教育纳税人员接受再次教育所产生的费用在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。3、大病医疗在一个纳税年度内，除了扣除医保报销的个人负担费用累计超过15000元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在80000元限额内据实扣除。4、住房贷款无论是纳税人本人还是配偶在中国境内买房，首套房所产生的房贷利息，在实际发生贷款利息的年度，可以按照每月1000元的标准定额扣除，但只能够享受一次首套住房贷款的利息扣除。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。