期房退房流程有哪些？

退房要与开发商协商，注意合同条款，处理好贷款，避免违约损失。

全部3个回答 >

退房流程：协商、手续、注销；注意费用与合同。

全部3个回答 >

1.交易双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。提出申请后，相关部门便开始查验有关的证件并且审查房子的产权状况，如果是符合上市条件的房屋，会同意办理过户手续。但是一些没有产权或者部分产权且没有得到其他产权共有人的书面同意的话，相关部门是拒绝申请，并禁止上市交易的。2.立契。房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，买卖双方便可以办理立契手续。有的城市已取消了交易过程中的房地产卖契，也就是大家所说的“白契”。3.缴纳税费。不同的房屋性质需要缴纳的税费也是不一样的，要具体问题具体分析。4.办理产权转移过户手续。买卖双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记之后，需要将交易材料移送至发证部门，购房者凭借领取房屋所有权证通知单到发证部门申请领取新的产权证。

全部3个回答 >

1，期房是可以申请退房的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2，退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请，说明退房原因。3，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。4，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。

全部5个回答 >

因为个人原因想要进行退房的情况下，是需要缴纳一定的违约金的，而且如果之前交纳过相关的定金，极大程度上定金也无法拿回。正常流程是需要向开发商提出申请，得到批准之后，进行工作，然后由开发商进行相关的银行贷款还清处理，**后才可以拿回**款。尤其是已经办完了相关的贷款流程，还需要向银行缴纳一部分的违约金，所以这些费用都是需要贷款人自己所承担的。在办理退房流程的过程当中，需要出示由开发商所认可的终止合同审批表，然后到房地产交易中心进行办理，而且如果已经在网上进行备案，所耗费的资金以及时间是非常漫长的，在进行退款的过程当中，除了**款之外，在合同备案之前所缴纳的契税和维修基金按照正常流程也可以退回，需要一定的办理时限。针对于一些已经交过的定金部分，则需要和开发商进行协商。