公积金贷款二套房需要什么条件

①借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；②借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积；③具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款；④需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定；⑤当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。

①借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；②借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积；③具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款；④需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定；⑤当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。

①借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清； ②借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积； ③具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款； ④需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定； ⑤当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。

公积金贷款买第二套房子，其条件为：公积金贷款条件一、职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件： （一）职工按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。 （二）职工家庭购（借款人、配偶、未成年子女）买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不低于20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款**款比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的**低**款比例。 二、二次贷款条件 职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2012年度杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米），为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款。第二套住房公积金贷款**款比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。

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第七条 职工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）租赁本市住房自住的。第八条 职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：（一）离休、退休的；（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（三）出境定居的；（四）享受本市城市居民**低生活保障的；（五）与本市单位终止劳动关系未再就业2年（含2年）以上的；（六）户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动关系并离开本市的；（七）职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的；（八）农村进城务工人员与单位终止劳动关系的。

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