买房前怎么查个人征信报告?

提前一个月打印征信报告。

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买房贷款时银行一般查询的是2年内的征信报告，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。也就意味着，如果购房在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

想要知道银行征信报告情况，可以直接到当地人民银行，在工作人员的帮助下打印一份或者是在中国人民银行征信中心官网查询，每人每年有两次免费查询的机会。如果想要申请房贷，除了查询银行征信报告以外，也可以从力优数据公众号上查一次当前的 网贷数据情况，网贷大数据报告的好坏也可能会影响到房贷的审批。

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①全款买房是不需要查征信报告的。②向银行按揭贷款买房是需要查征信报告的。银行本身放贷也是有风险的，银行为了控制风险，就会通过贷款购房者的个人资料和个人征信报告来判断是否放贷。同时需要注意的是夫妻贷款买房要查双方的征信报告，因为夫妻买房申请贷款，银行一般会以家庭为单位查看征信，一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。

申请房贷时，一般要求申请人到征信没有逾期还款的记录，但因为每家银行的执行标准不一样，所以在申请之前到5年内，个人信用报告不超过两笔的逾期记录，对贷款的影响都非常小。绝大多数银行没有连续三次或者是总共超过6次的逾期，都算比较正常的征信，**好是一次逾期都没有。房屋抵押贷款时，除了要提交征信报告之外，还要提交自己的个人身份证明以及财力，证明由本单位出具工资证明，绝大多数银行还要提交半年内的银行流水。贷款额度比较高时，尽可能的附带其他的财力证明，比如银行的存款或者是其他的固定资产。为了避免自己的征信出现问题，如果有不同类型的信用卡，要注意还款时间，对于已经激活但没有使用的睡眠卡要去注销，以免因为每年产生的年费而造成征信不良。