一、核实诉讼主体问题。查看物业合同，物业公司是否有签订合同的合法资质。物业公司物业资质分为一、二、三级，对应着物业公司的管理服务面积。要查看其是否有权管理涉案楼盘。如果该物业合同是和业主委员会签署的，要核实业主委员会是否是合法成立，以及该合同是否合法且经过依法公示。二、核实物业合同约定服务内容。一般物业公司的责任主要分为保安、保洁、绿化和公共设施维护。要仔细确认物业服务标准。针对服务期限内没有达标的内容取证。取证时要注意以下几点：录像、录音要证明是在涉案物业合同期间内的物业未达标的行为；证明内容要可以看出是涉案楼盘；证明内容的采集要是合法途径等。三、核实物业收费组成。物业费不该包括电梯费、税费等。同时，要查看公共收益的收支明细。索要侵占份额。据上，不要认为业主缴纳物业费天经地义。只要，没有达到物业服务标准业主就有权利拒绝缴纳物业费。
全部3个回答 >物业几项不达标可不交物业费
155****9954 | 2022-04-09 16:17:56
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145****8644 正常来说物业公司只要提供了相应的物业服务，业主都是需要按时缴纳物业费的，但如果说物业公司重复收取相应的费用，或者是业主有能力提供有力证据证明物业没有认真提供服务，都可以拒绝缴纳物业费，而且除了一些企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取其他的额外手续费用，因此大家在交纳物业费的时候，也要仔细看清楚所缴纳费用的项目。
物业服务费和我们的日常生活息息相关，所谓的物业费指的就是物业公司对住宅建筑及其设备、公共设施、绿化等与居民生活相关的日常维护、维修提供相应的服务之后业主需要支付的费用，而且因为和物业公司的等级以及所提供的服务标准相关，目前我国对于物业费也有不同的等级区分，如果没有达到等级，却按照相应的等级收费，可以向物价部门提出举报。 2022-04-09 16:17:56
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物业服务不达标，不能拒交物业费。 业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。 物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
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物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。根据《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
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不可以，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约，比如不能购买机票，乘高铁不能坐特等舱一等舱，宾馆酒店限制消费等等。
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会使得公共设施无法正常运转。不可以不交的哦。物业费属于公众性服务，物业公司收不到物业费时很难保证服务质量，特别是公共设备设施，一旦欠缴能源费，就无法保证其正常的运转。所以，物业通常是预收费用的。物业是可以起诉业主，让业主交滞纳金的，这要看你的物业怎么样，有没有什么违规之处让你们都不交物业费。
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