房产证税费怎么收取

无论是新房还是二手房，在办理房产证时都需要缴纳的费用是契税。主要是由购房人缴纳，个人购买普通住宅之后，如果是家庭唯一住房，可以享受契税的优惠政策，按照目前我国的相关规定，住宅面积小于90平米，契税优惠到1%的标准执行，所购买房屋的面积超过90平米，但不足144平米的契税减半征收。

房产证税费包括有契税、印花税、交易费用和登记费。此外还要缴纳公共维修基金和相应的工本费，契税主要是由购房人所交纳，按照目前的国家规定购买的住房为家庭唯一住房，并且是普通商品房，户型面积在90平米以下的契税按照总房价1%的标准执行，如果超过144平米，实际税率为3%。交易手续费用主要是有售房人所交，按照每平米三元的标准收取。住房公积金是按照总房价的2%-3%收取。办理房产证要提供买卖合同的原件以及购房的发票，此外还要提供购房人的身份证，以及复印件，填写房屋产权登记申请书。对于已经进行备案的房屋，还需要提交回合同的备案回执单，一般办理房产证需要等待15个工作日左右，在领取房产证时需要提交已经完税的发票以及收件清单。

直系亲属间赠与，免征个税、营业税，只需缴纳契税4%，按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户，则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况，同时可能还需要缴纳个税1%和营业税5.8%等。如果是非亲属间过户的话，可以按照赠与或者二手房买卖;个税，契税，营业税都不能少。

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需要缴纳税费的。一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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通常是按标的或单件收费，具体与公证处联系

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