我听说业主委员会是监督物业公司的，代表业主的利益，确保物业服务合同得到履行。
全部5个回答 >物业和业主的关系
136****3580 | 2021-10-28 14:54:24
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156****7511 物业和业主的关系其实就是服务和被服务的关系。业主支付物业费，聘请物业公司对于所居住的小区提供相关的管理服务，所以业主其实相当于是消费者，而物业公司则相当于是商家。业主需要按时缴纳物业费用，而物业公司则需要按照与业主所签署的物业服务管理合约提供相关的服务，二者属于平等的关系。
物业和业主之间要尽可能的做好相互的沟通，了解业主的真实想法，对小区进行管理时要耐心细心出现问题，物业公司也要心平气和的解决，不要造成矛盾的升级，因为在提供小区物业服务的过程当中，涉及的面积比较广泛，所以要尽可能的详细制定服务合约，从实际的情况进行考虑，可以适当的推出一些特色服务，增进二者之间的关系，而业主也要按时缴纳服务费。
2021-10-28 14:55:32
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就是一个买卖关系了，买卖完了以后开发商还有一个后续服务，就是5年内房子出现质量问题，开发商有义务负责维修
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业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。业主通过业委会可以罢免物业公司。所以，也可以说，物业公司要向业委会负责的。
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业委会不是小区业主（不是居民）的**高权利机构。在物业的使用和管理范围内，小区的**高权力机构是业主大会，业主委员会是由业主大会选举产生的，业主委员会的工作接受业主大会的监督。 居委会也不能说是一级政府部门，它被叫做“居民自治组织”，在政府的领导下工作，是政府管理伸向基层的“触角”。 业主是指房屋的产权人，居民是指具有合法居住权的人。
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首先,想业主所想,急业主所急。另外就是全心帮业主维护物业,尽量把风险性的,危险性的情况控制在萌芽中,让业主放心我们的物业管理水平。
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