买房子交了**了,不想买了可以退吗

买房子交了定金了,不想买了可以退，但是需要开发商同意的情况之下才能够进行退还。定金作为一种担保形式，主要是为了确保合同的顺利进行，如果是为了履行合同而设立的定金，由于购房者自身的原因，而导致合同没有办法顺利进行，则定金是可以不予退还的，但如果是因为开发商自身的违约而导致合同没有办法顺利进行，还需要进行双倍的赔偿。在签订合同之前，首先要确定开发商是否已经取得了房屋销售的合法证件，也就是开发商是否有五证齐全，如果是因为开发商自身的原因，没有取得房屋销售的资质所签订的合同也就不符合国家的要求，开发商不仅需要退还定金，还需要对购房者进行赔偿。此外一些不规责与双方当事人的事由，开发商也是需要退还定金的。

买房缴纳了首付款是不能退房的，是个人原因不想买更不行。退房是需要支付一定的违约金。 如果双方协商一致退房的可以进行退房。不一致的,应当根据合同中的违约赔偿。如果是当事人原因退房应赔偿违约金，开发商退还首付款。买房子交首付注意：①注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范，可以到房产局网站上下载打印就可以，先审视阅读一遍，待签订合同时要好好阅读并认真填写。②核实开发商五证。即开发商的土地证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，国有土地使用证和商品房预售许可证最重要，特别是预售许可证。③明确交房时间、违约责任。注意延期交房是否有赔偿，即一定要确认交房日期，一定要明确到年月日，不能任何抠字眼的不合理条款。

买房押金交了后不想买了,是否能退，主要是看当时在缴纳押金时，对于押金部分的相关约定，有协议的话，直接按照协议当时的约定进行执行，如果没有协议的话，押金可以等同于是定金，在开发商具备有正规的房屋销售合法证件，而且在履行所签订的合同时，有权不予退还押金。所以需要先和开发商进行协商，但如果存在有开发商违约的情况，不仅可以要求退还押金，也能够要求双倍的赔偿。一般在交押金时都会签订相关的协议，正常情况之下，押金可能会转换成**款或者是其他一部分的房款由此可以得见，如果是购房者自己的原因，责任归结于购房者，这种情况之下一般是不予退还的，而且也无权要求返还押金。所以我们在和开发商签订相关协议时，尽可能的对于押金或者是定金的部分做出书面的约定。

买房如果已经缴纳了定金，但买家又不想买房，那么此时定金是不可以退的。因为一般在缴纳了定金之后，就代表买家已经有了购买意向，并且买卖双方也是会签订正规的定金合约。若是买家已经支付定金，但是又不履行约定的债务，那么此时是无权要求对方返还这个定金的。但如果是卖家没有履行约定的责任业务，那么买家也可以要求对方双倍返还定金。在买房子的时候，自己一定要确定一下是否需要购买这个房子，这一点是很重要的。在确定了自己有购买意向之后再去支付定金，并且是要签订定金合约的。在买房子的时候千万不要冲动消费，更不能盲目的跟随着别人一起去买房，需要提前去对自己的经济能力做一个考量和评估，确认自己有这个能力之后，再去支付定金并且签约。

在买房之后交了定金，但是又不想买了，一般来说是不能够退的，像这种情况80%都是因为购房者自身的原因，不再想要购买房屋，在交付定金之后就已经默认买卖合同合法有效，是不能够随意解除的，如果要解除的话，需要承担相应的违约责任，还需要在对方同意解除合同的前提条件之下，才能够退还定金，所以在买房之前一定要了解清楚该房子是否是自己想要购买的房屋类型。根据我国对于定金的规定，当债务人已经履行债务之后，定金是可以被作为抵作价款的，简单来说就是开发商已经履行了自身的义务，定金就作为一部分的房款，用于支付房费，如果是因为购房者自身的原因，需要赔偿开发商的损失之后才能够解除合约，但如果说是因为开发商自身的原因而导致合同不能够履行，定金是可以退还的。