买房子五证齐全是哪五证

买房子五证齐全是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。在购买房屋，尤其是购买期房时，要开发商出具商品房预售许可证，因为作为5个证件当中**后一个证件要前面4个证件都齐全才能够获得，所以如果开发商没有出具商品房预售许可证的原件，在购房时一定要慎重，会影响之后的房屋所有产权办理。对于大多数的购房者来说，在购房时只需要查看开发商是否有《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了，还需要注意的一点是，在签署购房协议时，要看清楚所购买的房屋是否在预售的范围内，有些规模比较大的楼盘，因为房子有好几期，避免开发商的偷梁换柱，一定要检查清楚自己所购买的房屋是否在范围内。

买房子五证齐全是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，这5种缺一不可对于一些刚刚接触房屋交易的人群，如果记不清楚5证的名字，就主要看开发商是否有国有土地使用证和商品房销售预售许可证，如果有商品房销售预售许可证，则代表前4个证都齐全。想要购买新房的购房者，尽可能的选择知名度比较高的大品牌开发商，除了所购买的房屋质量会有所保障之外，大多数大品牌的开发商都是5证齐全，而且能够签署正规的购房协议，也能够尽可能的避免出现烂尾楼的情况。购房者在签署购房协议之前也要仔细阅读商品房预售许可证当中的销售范围看和所购买的楼房是否一致。

土地证 用地规划证 建筑规划证 建筑施工许可证 商品房预售证

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房子五证齐全是1、国有土地使用证；2、建设用地规划性许可证；3、建设工程规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、商品房预售许可证。

买房五证齐全是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证，而其中比较重要的就是商品房销售许可证，在房屋销售的过程当中，根据我国的法律规定，必须要持有以上的5个证件，供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件才能够进行出售，如果说当中有证件缺失，不仅会影响到之后的房屋交易，也有可能所购买的房子会出现质量问题。房产五证的重要性：1、五证齐全的开发商所建造的房屋更有保障。2、没有取得五证的话，该房产是不能办理房产证的，一旦开发商出现问题，必定蒙受损失。3、签订的合同可能无效，对于很多的购房者来说，如果在签署购房协议的时候，开发商的证件不齐全，所签订的预售合同也是无效的，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。4、大多数人们在买房的时候会申请贷款，没有房屋预售许可证，也就无法办理房屋抵押贷款。