全款房子怎样转为公积金贷款

目前在全款买房之后是暂时不能够转成公积金的，需要等待再次买房的时候才能够申请住房公积金贷款，住房公积金贷款作为比较优惠的购房政策，可以使用的类别，包括有新房贷款、二手房贷款以及自建住房贷款，同时也能够将住房公积金用作住房装修和商业性住房贷款的还款。针对于已经全款购房的情况之下，不属于使用公积金的范畴之内。使用公积金贷款也有一定的要求，有些城市需要满足一定的时间。正常情况之下，需要按时缴纳半年以上的时间，并且申请住房公积金的过程当中账户需要在正常的阶段。目前住房公积金也实现了外地申请，除了本人之外，如果一方的配偶也同样拥有住房公积金贷款，夫妻双方只有一方能够使用住房公积金，而且在上一套住房没有还清贷款之前，是不能够再次申请使用的。

全款买房之后就不能够办理公积金贷款，因为已经完成了买房的手续材料，运用公积金贷款，可以考虑买第2套房屋时，提前通过申请公积金贷款。但如果说在购买房屋之后还没有完成房屋所有产权证的办理，可以和房主或者是开发商重新签署买卖协议，向公积金中心提出申请，准备好相关的资料，等待审核。使用住房公积金贷款也有一定的条件，大多需要满足一年以上的缴纳时间。申请公积金买房首先要有能力支付**款，首次购买房屋建筑面积小于90平米以下的房子，**低**款在20%，而且拥有偿还贷款的能力。公积金中心会对个人的贷款材料和个人的征信材料进行审批，在符合条件的情况之下，通过审批后会通知购房者签署相关的抵押合同，办理抵押手续，每月要按照借款合同的承诺按时还款。

一般在购买房子时已经付了全款，是无法转成按揭贷款的，若是非要转成按揭，可以通过将房子出售的方式转为按揭，把房子卖给自己信任的人，让购买人用按揭的方式购买，就和自己申请按揭贷款是一样的，或者是通过抵押贷款的方式再申请一笔贷款，但这样利息是会比较高的，所以需要自行考虑转按揭的方式。购买房屋时办理按揭贷款，需要满足的条件有：1、申请人必须年满18周岁，是具有完全民事行为能力的个人，并且持有合法有效的身份证件。2、申请人要有稳定的工作和收入，银行会以此来判断是否能够按时足额偿还贷款。3、需要自行筹集好购买房屋的首付款，并且支付首付后需要拿到首付支付收据。4、持有有效的资产可以用来抵押，或者是名下有较多的资产，还要满足银行规定的其他条件。

你好，如果已经支付全款买房，是不能转为按揭贷款的。申请按揭贷款需要如下步骤：　　1、买房之前提出按揭贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。　　2、贷款机构受理和审批按揭申请。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。　　3、签订合同按揭贷款合同，等待放款。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据。收到房屋抵押权证后进行放款审核。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

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这是不行的.但是你可以拿你的房产产权手续到银行办理房产抵押贷款,可以贷出房产证估价的百分之六十,不过办理这种房产抵押贷款业务大概需要一个星期的时间.

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