全款房子怎样转为公积金贷款

全款房子转为公积金贷款在签订买卖协议的过程当中，首先需要将支付的方式转变为公积金贷款，**好是在补充协议下将贷款支付的方式进行修改。无论是开发商还是二手房的帮助，都有需要和有义务协助与购房者转换支付的方式，并且帮助购房者相配合自身贷款。个人公积金管理中心会对所提出的申请进行审核，为了能够加快速度，一定要提前准备好自己的个人资料。住房公积金中心会对相关的资料进行评审，并且对所购买的房屋开展评定。符合要求的情况之下，会通知购房者前来办理房屋抵押贷款的手续。完成相关的手续之后在贷款经办人员单位的工作员具体指导下签署借款协议，等待住房公积金中心放款，买家需要依照所签订的《借款合同》的承诺，按月还款贷款。

全款买房之后就不能够办理公积金贷款，因为已经完成了买房的手续材料，运用公积金贷款，可以考虑买第2套房屋时，提前通过申请公积金贷款。但如果说在购买房屋之后还没有完成房屋所有产权证的办理，可以和房主或者是开发商重新签署买卖协议，向公积金中心提出申请，准备好相关的资料，等待审核。使用住房公积金贷款也有一定的条件，大多需要满足一年以上的缴纳时间。申请公积金买房首先要有能力支付**款，首次购买房屋建筑面积小于90平米以下的房子，**低**款在20%，而且拥有偿还贷款的能力。公积金中心会对个人的贷款材料和个人的征信材料进行审批，在符合条件的情况之下，通过审批后会通知购房者签署相关的抵押合同，办理抵押手续，每月要按照借款合同的承诺按时还款。

一般在购买房子时已经付了全款，是无法转成按揭贷款的，若是非要转成按揭，可以通过将房子出售的方式转为按揭，把房子卖给自己信任的人，让购买人用按揭的方式购买，就和自己申请按揭贷款是一样的，或者是通过抵押贷款的方式再申请一笔贷款，但这样利息是会比较高的，所以需要自行考虑转按揭的方式。购买房屋时办理按揭贷款，需要满足的条件有：1、申请人必须年满18周岁，是具有完全民事行为能力的个人，并且持有合法有效的身份证件。2、申请人要有稳定的工作和收入，银行会以此来判断是否能够按时足额偿还贷款。3、需要自行筹集好购买房屋的首付款，并且支付首付后需要拿到首付支付收据。4、持有有效的资产可以用来抵押，或者是名下有较多的资产，还要满足银行规定的其他条件。

这是不行的.但是你可以拿你的房产产权手续到银行办理房产抵押贷款,可以贷出房产证估价的百分之六十,不过办理这种房产抵押贷款业务大概需要一个星期的时间.

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你好，如果已经支付全款买房，是不能转为按揭贷款的。申请按揭贷款需要如下步骤：　　1、买房之前提出按揭贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。　　2、贷款机构受理和审批按揭申请。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。　　3、签订合同按揭贷款合同，等待放款。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据。收到房屋抵押权证后进行放款审核。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

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