①首先需要去银行先咨询一下办理贷款的相关知识和条件。②在了解清楚之后后要选择合适的银行，毕竟不同的银行办理贷款的门槛也是不一样的，然后去银行提出自己的购房贷款申请。③需要准备好相应的材料，比如说自己的身份证明资信证明，婚姻证明，收入证明，工作证明等等。④递交材料之后会有银行的人员来进行审核批准，若是所有手续都没有问题，银行会和申请人签订借款合同，要签订住房抵押合同。⑤接下来就是去公证处办理公证手续，然后再到房地产管理部门去办理登记手续。⑥接着还要去办理房屋产权的抵押登记手续，并且要向贷款银行提供自己的抵押证明。⑦需要到保险公司去办理保险业务，这个一般是采取自愿原则，办理好了之后，银行就会发放贷款了。
个人住房商业贷款都有哪些流程？
152****1531 | 2021-06-10 16:47:03
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138****5570 1、就在你签好房屋买卖合同之后，就可以向银行申办商业贷款了。不管是一手的房子还是二手房子，都需要银行认可才可以递交材料给银行。
2、银行在收到申请人材料之后，就会对贷款申请人材料进行审核，商业贷款审核时间一般是十五个工作日，**长的不超过一个月。
3、一般说来，贷款的年限以及贷款人的年龄跟资金影响，年龄越大的贷款年限越短。具体可以选择多少年，贷款者可以根据自身的经济实力来选择。
4、**后银行会通知贷款者，贷款审批通过以后是需要在该银行开户，以方便日后还款。 2021-06-10 17:28:21 -
153****4378 1、贷款所需要的材料包括：借款申请书、贷款人的身份证、已婚的要结婚证、户口本、收入证明以及征信报告，有偿还贷款本息的能力。
2、购买者签好的房屋买卖合同，向银行申办商业贷款了。
3、购买者提交贷款材料之后，银行就会对材料进行审核，贷款的审核时间一般在15至30个工作日。
4、银行会对客户进行初审，银行对房屋的情况、借款人的征信进行核实。保持良好信用，通过的概率更高。
5、全部手续搞好以后，银行会对贷款资金打给房产开发商的账户，贷款申请人按时还款即可。 2021-06-10 17:11:32
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问 个人住房商业贷款答
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答
1、买卖合同原件2、所有产权人的身份证3、主贷人的收入证明4、**款证明5、户口本6、产权证复印件7、出售方所有产权人身份证8、出售方户口本9、双方的私章10、双方的婚姻证明注：以上资料属于**完整的资料，有些银行会需要的比这些少一点。总之你若是这些都有的话就有备无患了。
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办理申请手续准备相关贷款材料2银行初审3购买保险4银行复审5签订《住房抵押贷款合同》6与卖方办理房屋产权过户7银行为该房屋办理抵押登记手续8银行放款
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1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
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就知道贷款利息是不一样的
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