房贷利率转换为LPR好还是固定利率好？什么区别？

房贷利率转换为lpr意思是从固定利率转化为可调节的利率，这种转换方式非常划算，因为房贷利率在办理完成后是固定的，哪怕国内房贷利率下调，房贷也不受任何影响，lpr利率是每个月都可以调节的，且调节时间不固定，具体可以到当地的银行进行咨询。贷款买房在当今也算人生中的一件大事，许多人因为一时拿不出大量的资金，都会采用贷款买房。购买房子时，贷款的方式比较多，大家要根据利率的多少及对比来选择适合自己的方式。如果剩余的贷款期限小于5年，为了省去不必要的麻烦，建议选择固定利率。因为未来的LPR利率可能变高，也可能降低，只不过在短期内，LPR利率有很大概率是会下降的。这样的话浮动利率肯定合适一点。浮动利率在计算上更详细但更复杂，在一定程度上避免了利率风险。

　　房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：　　一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；　　二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；　　三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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一般，我们向银行贷款主要为：等额本息和等额本息，如果是等额本息的话，每个月贷款的利息是一样，也就是每个月您还款的额度是一样。另外一种就是等额本金，即每个月所还的本金一样，但是每月还款的额度是呈递减式，综合来算，同样的时间，一样的贷款额度，等额本金所偿还的利息比等额本金低。所以，您的问题要分情况来述：如果是等额本息，那您的利息是固定的，如果是等额本金，那每个月的利息是活动的。

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有一个基础利率，根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少一、贷款利率：项目 年利率（%)一、短期贷款一年以内（含一年） 4.35二、中长期贷款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公积金贷款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

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这个其实得看实际的情况，具体如下：①可以根据贷款的年限来决定。在未来的5年之内，房贷利率大概率是会处于一个下行的状态，所以如果自己的贷款剩余年限是1到3年，那么完全没有必要继续折腾了，可以选择固定利率。如果自己的贷款剩余年限是3到10年或者是更长的时间，那么可以选择lpr模式，这样自己就可以享受利率下行带来的福利。②可以根据当前的贷款利率来决定。如果自己当前的贷款利率比较高，已经超过了4.9%，那可以选择lpr，因为这样未来利率下调之后，自己的贷款利率也会下调。但如果自己当下的贷款利率本身就已经很低了，在4.5%之内，那此时就没有必要去冒险选择lpr浮动利率。因为一旦选择浮动利率之后，未来的贷款利率上涨，那自己的低利率也会跟着一起上涨。