租房子中介费一般收多少？

中介费比例都是统一的

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很多租客租房时都会找中介，由中介出面联系房东，然后三方完成交易，这种租房方式是需要收取中介费的。中介费的收取情况通常有以下三种：①租房时中介费基本上是租户和屋主各承担一半，也就是说总的还是按月分费用。但是有的房主可能会在租金增加一百多块钱，把这部分费用留出来，但是总体来说还是要依照各地惯例和租期长短有所不同。②收一个月的房租。比如租的房子一个月一千五，那么之后就要付给中介一千五作为代理费，房主是不掏钱的。此时这部分费用就完全由租客承担了。③不收中介费。这种情况就是中介先付租金给房东，然后转手将房屋出租，中间会有差价，价格比原房主的出租价格略高，这样也就是间接收了中介费用。比如八百块钱的房子再次出租，房租可能在一千块左右。

买房中介费一般是按照房产交易额的一定比例收取。一般二手房的中介费在2.7%左右，不过中介费用可以和中介公司进行协商，所收取费用的方式有一些是一次性收取，当完成**后的交易过程时会给支付给中介公司相应的费用，还有一些中介公司是按照交易时间点分段收取。一般来说在房屋买卖的过程当中中介费是由卖方足额承担，在谁承担中介费上面，法律没有严格的限制。房屋中介能够给予的服务涉及到房地产咨询还有价格的评估，此外还包括有房地产经纪人的费用，总体来说中介费不超过成交价格的3%，具体的费用还要看房屋的具体价格，而且比较大型的中介公司相对来说中介费用也会更高。在二手房的交易过程当中，中介能够起到中间人的作用，可以保障买卖双方二者的积极利益不受损。

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

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