验房层高净高误差范围

就目前绝大多数的商品房来说，在进行楼房验收的过程当中，层高允许出现±5mm左右的误差。全高允许偏差±30mm。我们常说的层高也就指的是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，而且验收的标准也是以混凝土结构工程为标准。正常来说现在的高层楼层高应该在2.8米左右，如果楼层太低在居住上会大打折扣。在住房交易的过程当中，会由开发商通过书面的形式先向购房者给出通知，然后提交两证一书，购房者凭借着当时所签订的购房合同，对于房屋进行验收，除了要对房屋的面积进行审核之外，对于墙面、地面以及门窗等多个部分都要进行验收合格之后签订合格书，完成后续的相关流程。如果自己经验不足的话，可以聘请专业的验收团队，如果在验房的过程当中出现了种种问题要及早向开发商提出书面的维修。

不同情况有不同的标准：1、普通住宅层高不宜高于2.80ｍ。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40ｍ，局部净高不应低于2.10ｍ,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10ｍ。4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20ｍ。5、卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90ｍ，且不得影响门、窗扇开启。

全部3个回答 >

住宅的净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高和层高的关系可以用公式来表示： 净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。 有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用净高这一标准取代层高标准。

全部3个回答 >

1、净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中**大值与**小值之差）不超过20mm。注：室内净高推算值应根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地坪找平层及面层等厚度后计算得出，分户验收前应根据板厚等参数确定不同房间的净高推算值后报设计单位确认。2、净开间、净进深极差（实测值中**大值与**小值之差）不超过20mm。3、测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。4、精装修标准另定。闪电刷新可以为您解决装修问题，希望您可以采纳，谢谢。

全部5个回答 >

购房者在买房时，几乎所有开发商提供的购房合同标出的都是“层高”，而没有提到“净高”的概念，绝大多数购房人甚至在住进新居后还不清楚“层高”、“净高”之分。其实，这两个概念看上去相似，但所代表的含义却不同。

全部3个回答 >