测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
全部5个回答 >15万以下的二手房出售
138****5206 | 2021-03-29 14:21:18
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147****2437 对于15万以下的二手房，属于面积比较小的房屋，在出售的时候可以挂靠在相关的房屋交易网站上，现在人们通过网络进行房产信息的查询非常普遍。可以将自己房屋内部的结构布局以及相关信息登录在网站上，有意向的购房者会通过电话或者是其他的信息联系房主。或者也可以直接交由当地比较可靠的中介进行操作。
二手房在出售的过程当中，需要对房屋的产权进行相关的调查，明确房屋产权是否清晰完整，关键是产权的真实性，尤其是产权证上的业主名字和售房者是否相符。二手房在出售的过程当中还要注意所签订的购房合约。尽可能的把条款写的细致一些。买卖双方可以把自己也比较关注的事情都写在购房合同当中，并且对于违约的赔偿部分进行详细的描述。 2021-03-29 14:22:09
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卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳3.8万的税费（不包含营业税，因为不知道原价）
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买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题，还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍，如果二手房格局好的话，可以让我们充分利用家居环境面积，而如果二手房格局不好的话，会使房子使用率降低，所以说为了节省格局改建费用，买二手房需要注意二手房的格局问题。
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面积测绘费、结算面积退补房款。在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算，按照法律规定多退少补，差别较大的可以退房。同时对面积存在疑问时可以请专业机构测绘，如果合同中约定开发商负有测绘义务的，测绘费由开发商缴纳，如果没约定，谁委托测绘谁缴纳费用。
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个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
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