按揭买房什么时候能拿到房产证

按揭买房拿到房产证的时间其实是要分情况来看待的：①如果购买的房屋是现房，那么房产证办理速度相对来说会比较快，大概率在一个月内就可以拿到。②如果购买的是期房，那么通常情况下在交付房屋之后才可以进行房产证的办理，而且合同中通常会有具体的约定，时间根据合同来看即可。按揭贷款买房的流程：①在按揭贷款之前，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，在顺利办完手续之后，还需要明确按揭贷款数额，利率及其他权利义务。②由于按揭贷款期间相对较长，是为了规避风险，所以要求购房者进行担保险的办理。并办理相关手续后，会将贷款划入银行的监管账户当中，这也就是购房者的购房款了，而购房在房款下发的次月起，按照贷款合同的约定来进行足额还款。

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

全部3个回答 >

首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。

全部3个回答 >

我听说按揭买房后，房产证要等一段时间才能拿到。好像是交房后开发商去办，可能要3-6个月吧。具体我也不太清楚，你可以问问开发商或者银行。

全部3个回答 >

1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

全部3个回答 >