外地可以人在北京买房吗

外地人在北京买房条件是：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭),持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年(含)以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭,限购1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。5、交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

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外地人在北京买房的，需要满足以下几个条件：(1) 在北京连续满5 年的纳税证明( 这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5 年的证明；(2) 有北京合法有效的暂住证；(3) 购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；(4) 身份证、结婚证和户口簿；(5) 如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，**款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。外地人想在北京买车的，也需要符合政策规定，个人申请指标的，应本人名下没有本市登记的小客车，并且持有有效的机动车驾驶证，并同时满足下列条件之一的，可以提出购车申请：(1) 持有有效北京市工作居住证的非本市户籍人员；(2) 持有本市有效暂住证且连续5 年( 含5 年) 以上在本市缴纳社会保险和个人所得税( 可以不连续) 的非本市户籍人员。具备以上条件的，才能有资格申请小客车牌照，进入选牌程序;成功申请到配额指标之后，才能购买车辆。配额指标保留6 个月，超过时限的，视为自动放弃。再要买车的话，仍然要再次申请指标。

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外地人也可以在北京买房子的，但是想要买房子的话，需要满足几个条件：①连续缴纳社会保险5年，连续缴纳个人所得税5年②取得了北京市合法有效的暂住证③购房者在本市没有住房④有合法的身份证，户口本和结婚证像是很多外地户籍的人在北京已经满足5年的时间，但如果说所缴纳社保的时间中间中断了，就需要重新进行计算，补缴或者是断缴都会影响到5年的时间计算，如果打算换工作的话，还是要把时间计算好。有了明确的购房目标，北京的房价是比较高的，所以除了一些大家所知道的购房费用之外，还要提前准备好一些其他的费用，比如说住房公积金或者是购买房屋所需要缴纳的税费，如果购买的是期房，还要准备好一年的物业费用和契税，这些费用加起来也是一笔不小的支出。

夫妻双方有一个社保满五年的就可以了！

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买房在北京原来没有限制，尤其是第一套房，而现在是必须有证明您纳税五年以上才可以的。买车则必须有占住证五年以上，且的摇号中签才可以。

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