外地人能在深圳买房子吗

外地人能在深圳买房，需要满足个人所得税或社会保险证明在购房前在本市连续缴纳60个月以上的要求，以家庭为单位，只能购买一套住房。在购房的时候需要提供相关的身份证明，比如说身份证，户口本和结婚证，而且在购房的时候，家庭名下是不能够有住房记录的，否则就按二套房进行计算。已经取得了深圳的户口并且在本市已经地区3年以上，在购房之前有连续缴纳36个月以上的社会保险或个人所得税的证明，整个家庭可以购买两套住房，单身人士只能购买一套住房，如果没有社保或者是个人所得税的证明，最多只可以购买一套住房。外国护照持有人购房要求：1、购房人持有有效的护照，同时能够出具与劳动局备案公司签署的劳动合同，在满足一年之后，凭借着外国人工作许可证，可以购买一套自用或者是自住的住房。2、持香港或澳门永久居民身份证以及返乡证明，满足18周岁的购房者限购一套住房。3、拥有国外绿卡持有人，并持有有效中国护照以及长期居留国外的身份证和华侨办出具的华侨身份证，可以购买一套房用来自住。

根据《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办〔2010〕82号），对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭唯一住房。

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外地人在海南买房子需要拥有在海南地区连续缴纳一年以上的社保或者是个税记录，除此之外也要根据所购买房屋的付款方式决定贷款的年限，男性购房者需要在65岁之前还清全部的贷款，而对于女性来说要在60周岁以前还清全部贷款。目前外地人在海南能够购买的房屋仅限一套，对于已经取得海南市户口的购房者，可以拥有两套房屋。当然也有不少购房者是通过贷款的方式购房，目前在海口，三亚以及琼海市以家庭为单位的非户籍购房者，只能购买一套房屋，并且**款比例不得低于70%，同时海南地区有相关的规定，在取得不动产权证之后，5年之内是禁止房屋买卖的。如果在以上三个城市当中所限购的区域购房，需要提供累计60个月以上的纳税记录，并且不能通过补缴的方式来获得购房资格。

外地人是可以在北京买房的，外地人在北京的数量庞大，想要在北京买房需要先服务和当地的购房政策。具体指：1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。2、对于已经符合在京购房要求的非户籍家庭，若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。3、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。4、持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套，所购买的房屋只能够供自己居住使用。5、非户籍家庭在购房时需要具备有本市的合法有效暂住证、合法的身份证、结婚证和户口本。非本市户籍家庭在北京购房需要提供的资料：1、各家庭成员身份证明。2、离婚的需要提供婚姻证明，单身人士需要提供单身证明。3、户籍证明的原件和复印件。4、有效暂住证。5、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。6、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照。7、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件。8、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》。9、外国个人提交有效的护照、中文译本公证。北京贷款买房提前准备的资料：1、征信报告。通过中国人民征信中心官网可以查询简略版征信，详细报告需要携带证件到人民银行或者征信自助查询网点查询。征信报告上如果出现有逾期的行为，要及早的把贷款还清，平时也要养成良好的还款习惯，以免影响贷款的审批。2、身份证、户口本的原件和复印件。无论是买房还是贷款，这些都是必备的资料，如果有配偶或者孩子的话也都要准备上。3、婚姻证明材料已婚人士需要提前准备好结婚证，离婚的要离婚证和法院对孩子归属的判决书以及离婚协议书。4、工作、工资等证明。提前找单位开具收入证明，直接影响到房贷额度、利率等问题，正常情况之下月收入应为月还款额的两倍，有些银行会要求打印6个月或一年内的流水，并且要加盖公章。

外地户口的人是可以在深圳买房的，一般来说只需要提供连续5年以上的社保或者是个税记录，并且在购房之日之前有连续缴费无中间中断的记录就可以申请买房。目前在深圳**低的**比例为30%，选择通过住房公积金贷款购房，还需要有连续6个月以上的缴费记录，而且因为现代政策的规定，外地户口的人是在购房时需要在深圳无房无房贷。针对于一些外地户口的购房者，不符合买房条件，可以先考虑通过人才引进或者是积分落户的方法落户之后，以深圳本市户口的资格购房。对于外地户口的购房者家庭，不能够通过补缴个人所得税或者是社会保险来购买商品房，同时对于已经拥有两套以上的非本市户籍家庭，同样不能够再次购买房屋。由人才主管部门所特别引进的高层次人才在本市连续工作满一年以后，才允许购买第2套住房。