不动产证是房产证吗

不需要。按照国土资源部的相关工作安排，2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”

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不动产权证不完全是房产证，两者针对的对象不同。房产证的全称是房屋所有权证，是持证人享有房屋所有权的证明，此证只针对房屋所有权登记。不动产权证记载了持证人名下包括房产证及其他各项不动产的信息。不动产物权的设立、转让、消灭等应该依法进行登记，才能产生效力，未依法登记则不产生效力，法律另有规定的除外。依法归属于国家的自然资源，所有权可不登记。不动产证书是持证人享有该不动产物权的证明。根据国家出台的最新规定，可以将房产证申请换成不动产证，换证需要准备一系列材料：不动产登记申请审批表、申请人身份证明、组织机构代码证、不动产权属来源证明、销售不动产发票、维修基金缴收凭证、房屋测绘报告、房屋平面图等一系列材料。

没有区别，等同于第一代身份证和第二代身份证的意思，不懂产权证是**新颁发的房产证，内容更全面，原来的房产证也有同样的法律效力，房管局部门两者都认可，不强制必须换新证，主要是看个人的意愿了

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《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。2月26日，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。一、房产证1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章3、印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。4、目前只有一个通用版本5、费用：一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。二、不动产证1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。

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不需要，如果权利人不登记，手中现有的房产证和土地证也依然有效。

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