军人可以贷款买房吗

现役军人(必须是军官)也可以贷款买房，但是必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证方可办理。贷款年限可以根据还款占收入的比率来确定，一般要求月供不超过收入的的50%。

2018年军人申请公积金贷款需要具备下列条件：　　1.申请人的家庭需要具有偿还贷款本息的能力;　　2.购房时具有一定比例的**款资金，不能提取公积金用于**;　　3.具有合法的购房合同、协议或者相关证明文件;　　4.提供银行或中心规定的贷款担保;　　5.夫妻双方均未申请过军队或者城市住房公积金贷款;　　6.军队及协作银行规定的其他条件。

全部5个回答 >

军人是可以贷款买房的，在贷款时需要提供军官证、家庭状况证明等相关资料，并且贷款的年限是通过还款所占收入的比率来进行确定，通常情况下，月供不能超过收入的50%，所以如果想少贷款几年，可以通过多付**款来实现。在购房房屋的时候，如果是要购置新的商品房，可以咨询售楼经理，确定**款以及分期付款利息。如果是购买二手房，可以找中介来帮忙预选，经过考虑后再决定是否购买。在贷款偿还方式上，等额本息还款压力比较小，每个月都还一样多的钱，但是总利息会比等额本金还款要多一些，如果资金充足的情况下，提前还贷款比较合适。本金还款前期压力比较大，以后每月递减，总利息比本息还款要少一些，这种情况下，提前还贷款不合适。所以如果收入不是很高的情况下，建议选择等额本息的还款方式来减轻贷款对生活所造成的压力。

军人是不能办理公积金贷款的，可以通过爱人来办理，如果也不行，就通过商业房屋抵押贷款来办理了。如果要购置新的商品房，可以咨询售楼小姐，让售楼工作人员帮忙预算**以及分期付款利息，如果是购买二手房，可以找经纪人帮忙预选，经过考虑后再决定是否购买，签订合同。本息还款压力比较小，每个月都还一样多的钱，总利息比本金还款要多一些，提前还贷款比较合适。本金还款前期压力比较大，以后每月递减，总利息比本息还款要少一些，提前还贷款不合适。所以如果收入不是很高的情况下，建议选择等额本息还款法。

全部5个回答 >

现役军人 公积金贷款适用的人群有：现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等。1、军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。2、申请条件。申请军人住房公积金贷款人员应具备一定的条件，例如：夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款，等等。各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地军人，兼顾考虑借款人职级，服役年限等因素。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

全部5个回答 >