1、外籍人士(机构)购买房屋(如商品房、存量房等)申请房屋登记时，申请人应当使用中文姓名(名称)；证明文件原件是外文的，应当提供中文译本(需公证)；2、证明文件中的中文姓名(名称)应当与国安局登记证明的中文姓名(名称)一致。3、居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人、外国人提供的当地公证人出具的公证文书，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。
全部3个回答 >我想问问中国人怎样在美国购房？需要哪些条件？
154****8278 | 2019-11-25 06:58:45
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145****0801 1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户
对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，**好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
2、看上美国房子后，该怎么出价
美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在**近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
3、永久产权不表示要拥有一辈子
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。
根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。 2019-11-25 06:59:10 -
134****3501 很多种方法啊。只要你报税够高。直接用现金付钱**划算了。或者你让中国的亲人从中国汇钱到美国给你直接买就可以了。如果你报税不够高。去买房子。要分期付款。银行贷款。不然政府会查你钱怎么来的。不明来历的钱算黑钱。或者是你偷税漏税。。 2019-11-25 06:59:04
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1、外籍人士(机构)购买房屋(如商品房、存量房等)申请房屋登记时，申请人应当使用中文姓名(名称)；证明文件原件是外文的，应当提供中文译本(需公证)；2、证明文件中的中文姓名(名称)应当与国安局登记证明的中文姓名(名称)一致。3、居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人、外国人提供的当地公证人出具的公证文书，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。
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中国人在美国买房需要的证件和资料如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。
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中国人在美国购房需要委托房地产经纪公司，不需要本人一定到场。一般来说，美国房地产买卖是通过政府注册的房地产经纪公司进行服务和交易，由中介公司如地产律师行或定金托管中介公司在产权调查清楚之后进行过户，**后经由过户公司(后者)在管产权登记的当地政府部门登记产权过户及地契为完成。在美国看房、选房的过程中，买主如果能亲自选择是**好的。如果买家不到现场，也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房：1. 买房人委托当地朋友看房，从所给的资讯、图片等资料中作出判断，选定房子；选定房屋后，后续的流程可以委托给经纪公司完成；2. 买家委托经纪公司，由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助，通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄给买家签字。
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中国人在美国买房需要的证件和资料如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。
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