房产公证费用是多少？老人遗嘱公证九成涉及房产

• 154****5853 "7月20日，除#任达华被袭击#“爆”上热搜榜之外，#任达华被刺后群里求助#、#艺人安保的重要性#、#袭击任达华嫌疑人已被控制#等多个话题占据热搜榜，全网热议。
  
  20日晚间，中山市公安局通报称，经初步审查，嫌疑人陈某对持刀故意伤害任达华一事供认不讳。经精神病学专家对嫌疑人进行精神检查和初步医学诊断，陈某存在精神障碍（偏执型精神分裂症，俗称妄想症）。
  
  任达华伤情稳定
  
  警方通报称，7月20日10时12分，中山市火炬开发区发生一起故意伤害案。当天香港影星任达华在中山市火炬开发区出席某装饰城开业庆典活动（约280人参加），进行到嘉宾登台访谈环节时，嫌疑人陈某（男，53岁，中山市人）突然从舞台正下方冲上舞台，同时从右侧裤袋掏出一把水果刀（全长20.71厘米，其中刀刃长10.94厘米）刺中任右下腹部及划伤任右手掌四指。随后嫌疑人陈某被现场保安制伏，警方接报后迅速到场将陈某带回派出所采取强制措施并作全面调查。
  
  案件发生后，任达华被及时送往医院救治，经开发区医院诊断，任达华右腹部有一宽2厘米、深3厘米伤口，未伤及脏器，右手四指划伤，经医院治疗，无生命危险，伤情平稳。
  
  经初步审查，嫌疑人陈某对持刀故意伤害任达华一事供认不讳。经中山市第三人民医院精神病学专家对嫌疑人进行精神检查和初步医学诊断，陈某存在精神障碍。
  
  案件详情还在进一步侦查中
  
  20日18时左右， 香港英皇娛樂官微发布声明证实，任达华被“利刀刺伤其腹部及右手手指”。声明透露，任达华已完成手术，手术进行成功，腹部刀伤轻微伤及内脏，已成功缝补，右手四只手指伤势也得到适当治疗，目前身体情况稳定，正在病房中休息。
  
  事情发生后，不少艺人朋友纷纷在社交网站上为任达华发声，并为其送上祝福，希望华叔能早日康复。当年以模特身份进入演艺圈的“华叔”，如今虽已是“花甲之年”，但在粉丝眼中，依旧帅气幽默如旧。1979年，任达华签约为缤缤电影公司的基本演员，自此开启了他的演艺之路。先后拍摄了《着错草鞋走错路》《欲火焚琴》《线人》等早期影视作品，逐渐被观众所知。回忆起那段经历，任达华曾在接受媒体采访时说自己**长时间一个月都没有怎么睡过觉，每天从片场出来洗个澡，就要紧接着赶下一场。
  
  此后，凭借一系列观众熟知的优秀作品，任达华先后5次与金像奖擦肩而过，不过**终凭借《岁月神偷》，夺得2010年第29届香港电影金像奖影帝宝座。当时，55岁的任达华在**时说道：“这个奖要跟所有不如意的朋友分享，做人**重要的是自强不息，才可以梦想成真。”
  
  据不完全统计，2008年至今，任达华在演艺事业上获得18个奖项。
  
  作为演艺圈的老戏骨，任达华在演艺圈浸淫40多年，单从作品数量来看，“华叔”也算得上“劳模”了。《每日经济新闻》梳理发现，从1987年开始接拍影视剧后，截至目前，任达华参演的影视作品高达320部。
  
  在猫眼专业版公布的影人榜中，任达华作为男主角参与的影视作品共33部，累计收获票房近17亿元，榜单排名为153名。
  
  热衷投资房产
  
  “华叔”**近一部备受关注度的电影要数2019年由王晶导演，任达华、古天乐、梁家辉等携手呈现的《追龙2》，影片累计票房超3亿元。
  
  在粉丝们眼中，“华叔”人品**好。很多角色也很深入人心：《侠盗高飞》中的判官，《惊天大贼王》里的张家豪，《醉生梦死之湾仔之虎》的陈耀庆，《古惑仔》系列的蒋天生……这些角色也给任达华贴上了“黑帮老大”的标签。
  
  在演了众多“老大”角色后，任达华遇上杜琪峰，便开始警察角色了。《PTU》的警察角色，带给他人生第一个奖项。从此不可收拾，演了近百个警察角色。
  
  今年的《破冰行动》中，任达华饰演因为妻报仇卧底十多年的赵嘉良，更是圈粉无数，其与“达康书记”搭戏，让网友们大呼“精彩”。据爱奇艺预估，该剧累计播放量超80亿。
  
  除了居然之家，《每日经济新闻》根据公开资料梳理，任达华的代言数量多、品类广，包括按摩椅、门窗家居、陶瓷建材、男士正装、洋参、DV、游戏、互联网电商平台等。
  
  任达华在娱乐圈有好丈夫、好父亲形象，有些品牌还会邀请他与妻子琦琦一起代言，例如护肤品牌SK-II、瑞士手表品牌欧米茄等。2010年的通稿显示，那时任达华和琦琦已经担任了欧米茄长达12年的名人大使，任达华还曾出演欧米茄的公益影片《海洋宇宙》。
  
  公开资料显示，任达华的妻子琦琦在上海出生，在奥地利维也纳长大，是一位著名的模特，两人育有一女任晴佳，1997年结为夫妇的两人目前已经走过了22年的婚姻生活。两人婚后生活非常幸福，虽然谈了6年恋爱才结婚，但琦琦认为“婚后感觉更好，不只多了个丈夫，也多了个家人”。
  
  任达华1955年出生于中国香港，从小家境并不富裕，“穷人的孩子早当家”，11岁时任达华当警察的父亲因公去世，母亲靠在工厂打零工供三个孩子读书，任达华从**就开始做模特赚钱，那时每次的酬劳只有几百港元，日常读书之余，还会帮母亲做塑料花、穿珠子等弥补家用。
  
  似乎也正因如此，任达华对投资理财很有心得。据《北京青年报》报道，任达华曾直言就是喜欢买房，而且是到世界各地买房。
  
  任达华的投资诀窍是：买房永远只买城市的中心，只有中心，才能永久保值。任达华购买的房产分布在纽约、香港、北京、上海、巴黎等城市超过20处，几乎全部是核心城市的中心地段，比如纽约的曼哈顿，北京的崇文门，上海的南京路等。腾讯娱乐报道称，琦琦对任达华的投资眼光一直很赞赏，不过她不会投资房产，反而会投资股票。
  
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  2019-11-24 17:46:15
• 147****0973 "
  
  曾经留迹于街头的各种假 证办理已难觅了，但这并不意味着假 证已销声匿迹。在昆明市房产交易中心开办公证业务的昆明市国信公证处，今年以来已识破300多本假 证，除了身份证、结婚证、户口本等，还有公证书。皆大欢喜的是：这些假 证都被一一查验出，风险就此挡住……
  现场
  公证自愿刚需很旺
  按照昆明市住房和城乡建设局下发的《关于调整完善存量房交易流程有关事项的通知》，自7月24日起，当事人办理存量房买卖合同备案手续，不需要提供公证书。
  近日连续走访昆明市不动产交易中心后发现，在公证窗口办理公证业务的市民非常多。“万一一房两卖咋个办？还是公证一下比较放心。”一位市民说。
  在2楼问询处，一男性工作人员表示，公证从来都是当事人的自愿行为。但在很多经济活动，特别是房屋交易中，公证的作用不可小觑。如果不想公证，可以向任意网签点申请办理存量房买卖相关工作，也可到各房产交易中心大厅自由网签点申请办理。从8月1日起，当事人申请办理存量房买卖(网签、审核备案、缴费、出具《交易告知书》)，在一个工作日内即时办理完结。
  服务
  买二手房注意户籍关系
  根据有关规定，二手房在上市交易时，原房屋所有权人及家属的户籍关系应当迁出。但部分房屋过户时，原产权人的户口仍然未能迁出，交易双方急于完成交易或购房人暂时无迁入户口的需要，就将原房东户口迁出问题忽略搁置了。
  殊不知这样的隐患在于购房人需要迁入户口时或再行交易时就可能存在障碍，所以无论购买的是不是学区房，对于原产权人户口迁出问题都应当给予足够重视。
  云南省昆明市国信公证处也遇到过一些类似的案例，并建议：如果由公证处直接参与到房屋交易环节中，公证处会特别审查售房人所售房屋的户籍关系情况，要求售房人到学区房辖区派出所开具房屋户籍关系核查证明，以便购房人能准确了解所购房屋的户籍关系状况，当售房人的户口暂时无法迁出时，公证处会特别针对购房合同的目的、学区房交易和户口迁移这些特殊问题，在为双方拟定的房屋买卖合同中进行有针对性的设计，若出现纠纷时，便于双方维权。
  查验
  已识破300多本假 证
  在云南省昆明市国信公证处一办公室桌上，放着20多本被查扣的假 证。有婚姻登记证、离婚证、户口本、身份证等。工作人员说，这是他们识破后没有往公证处继续上交的，想留下来给其他一线工作人员做业务培训用。
  从整个公证处看，今年以来，已识破300多本假 证。比较奇葩的是，他们还发现过一起假的公证书。这份公证书从外观上很难区分真伪，**后是通过进系统，查编号，查验出的。
  相比起来，身份证、婚姻登记证等的查验要简单一些，一些有十多二十年经验的工作人员，已经有了银行点钞员一样的手感，摸一摸，看一看，就知道证件的真伪了。但保险起见，还是要通过公民身份信息系统进行核验，做到人证合一。
  比较复杂的是婚姻登记证的查验，一是时间久远，各地的各种版本比较多；二是一些70岁以上的老人没有婚姻登记证。这就需要通过民政婚姻登记系统进行查验，或者通过户口、单位、成年人子女等证据链进行锁定。
  
  
  
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  2019-11-24 17:46:12
• 135****6740 "9月1日起，
  
  一条重磅消息发布！
  
  
  
  
  这不禁让人想起了，
  
  之前网上一直讨论的话题：
  
  
  
  
  独生子女继承房产，
  
  到底交不交钱？
  
  
  
  
  
  
  
  随之而来的，
  
  还有这些问题：
  
  
  
  
  独生子女真的无法100%继承
  
  已经故去父母的房子吗？
  
  
  
  
  继承父母的房子
  
  需要交多少钱？
  
  
  
  
  父母赠与、直接继承、
  
  把房子卖了变现
  
  哪个方式更合适？
  
  
  
  
  财政部、税务总局
  
  联合发布的这条
  
  9月1日开始实施的新规
  
  可以解决很多人的疑问！
  
  下面就解读一下，
  
  
  很多人关注的问题：
  
  
  
  
  继承、赠与、买卖父母房产，
  
  哪种手续**省钱？
  
  
  
  
  三句话解释
  
  
  
  
  1、依法继承**省钱！
  
  2、但如果父母健在，房子不考虑再次销售的，赠与比交易划算！
  
  3、父母健在，房子考虑再次销售的，交易比赠与划算！
  
  
  
  
  解读：依法继承是不需要交税的
  
  
  
  
  2018年个人所得税法修改后，取消了“其他所得”项目，按照原税法“其他所得”项目征税的有关政策文件，需要进行相应调整。因此，这份公告将一部分原来按“其他所得”征税的项目，调整为按照“偶然所得”项目征税，偶然所得适用税率为20%。
  
  
  
  
  其中，对于房产的无偿赠送，《公告》指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入为“偶然所得”，缴纳20%税率。
  
  
  
  
  以一套面积100平米，价值200万的房屋为例，无偿赠与和买卖两种方式，哪种缴纳的税费更少？
  
  
  
  
  
  如果是买卖，购买方主要缴纳的税费有：契税（缴纳比例为1.5％）；印花税（购房支出费用的0.05％）。这两个主要税种，买方需缴纳31000元；
  
  
  
  
  如果是赠与，受赠方要缴纳40万元的个人所得税。
  
  
  
  
  但是，有以下情形的，不征收个人所得税，包括：
  
  
  
  
  一是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  
  
  
  
  
  二是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  
  
  
  
  三是，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；
  
  
  
  
  也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。
  
  
  
  
  获赠与房屋一旦销售，需要缴纳20%个税
  
  
  
  
  如果父母还在生，需要处理房产，赠与比交易更划算么？
  
  
  
  
  
  赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费，看起来也不算太高。200万的房屋，3%的税费，也就6万多元。
  
  
  
  
  但有个遗留下来的问题，父母的房子交到你手上，你是打算一直住下去还是有一天会卖出去呢？假如你要卖房，还可能需要缴纳一笔巨大的卖出成本。
  
  
  
  
  比如说，赠予的房产，任何时间再出售，都需要缴纳房款的20%作为个人所得税。这就是说，如果200万的房子原价卖出，光是个人所得税就要缴纳40万元。
  
  
  
  
  若父母健在,将来还要销售房屋
  
  买卖反而**划算
  
  
  
  
  所以，赠与节省的个人所得税只是小钱，将来变现时的个人所得税才是大头。如果父母还在，想把房子给子女，考虑将来的变现成本，其实，通过买卖才是****划算的。
  
  
  
  
  如果采取交易，也就是爸妈把房子卖给你的方式，税费相对复杂一点。像上文提到的，如果是买卖，200万的房屋买方需缴纳31000元税费。当然，每个地方的税费政策不一样，但可以作为参考。
  
  
  
  
  但是如果是获赠的，将来销售单个税一项就已经40万元了。
  
  
  
  
  至于，
  
  网上传播的
  
  独生子女无法100%继承
  
  已经故去父母的房子
  
  特殊案例≠新政策
  
  并不属实
  
  
  
  
  若没有立遗嘱或遗赠抚养协议，则按照法定继承办理，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  
  
  
  可以说，
  
  这样的新规得到了不少人的支持！
  
  
  
  
  
  
  
  赶紧把这个好消息，
  
  告诉给亲朋好友！
  
  
  
  
  来源/中华人民共和国财政部官网、每日经济新闻、沈阳网
  
  
  
  
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  2019-11-24 17:46:08