一般买商用房需要交多少税费？

• 146****5706 税收多少要看你房子的硬件。税费标准如下：
  
  买方税费：
  
  1、房地产交易手续费：3元/平方米。
  
  2、房屋登记费：550元/本。
  
  3、权证印花税：5元/本。
  
  4、印花税：房屋产价的0.05%。
  
  5、契税：交易价（或评估价）×3%。
  
  卖方税费：
  
  1、房地产交易手续费：3元/平方米。
  
  2、印花税：房屋产价的0.05%。
  
  还有一些增值税，让出金如下：
  土地增值税：
  
  可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。
  
  不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。 2019-11-23 19:30:02
• 135****0200 商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：
  房地产交易手续费：3元/平方米。
  房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  权证印花税：5元/本。
  印花税：房屋产价的0.05%。
  契税：交易价（或评估价）×3%。
  卖方税费：
  房地产交易手续费：3元/平方米。
  印花税：房屋产价的0.05%。
  土地增值税：
  可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。
  不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
  营业税及附加税：
  可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
  不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 2019-11-23 19:29:54
• 137****9643 商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
  
  1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
  
  2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
  
  3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
  
  4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
  
  5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
  
  6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
  
  7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米
  
  2019-11-23 19:29:49