"房屋“隐形共有”，继承人或利益受损在夫妻关系存续期间，夫妻共同财产是一个不可分割的整体。婚前财产协议的签订必须采用书面形式。近年来，身边突然离去的人士越来越多，部分还是正处于青壮年的家庭顶梁柱，猝死多数源于工作生活压力大或者隐性疾病。对于正在供楼或者置购一些房屋的人士来说，身后事中的房屋分配分分钟意味着过百万的遗产。得知一个年轻人猝死后的身后事纠纷，就与房屋有关。案例：金先生（化名）创业中猝死，遗留下孤儿寡母，也因为他的突然离去，他隐藏的秘密——以婚外情情人名义购房才被家人知道。就他遗产的房产分配，现在家人各有争端，主要问题如下:1.以“隐形人”名义买的房，如何可以追回？2.他与妻子购婚房一套，当时只写了女方名字，后来他希望加名，与妻子协调未果。除他身后遗下妻子与一儿一女外，乡下还有老父，乡下亲人担心房产被他妻子擅自处置。对于房产隐形共有人去世的情况，房产该怎么处置？就金先生家人面临的两个问题咨询了广东格林律师事务所律师杨金娜，如何预防这类问题寻找法律意见。杨金娜建议，年轻人可以为应对突然发生的变化，提前订立婚前财产安排或“平安纸”（遗嘱）。合富置业、中原地产汇瀚按揭人士也对房屋遗产继承以及放售提供了专业意见。问题解答：“隐形共有”房屋只可追**金，可通过诉讼进行遗产分割杨金娜律师告诉，以“隐形人”名义买的房，配偶一方可以以损害共同人合法权益为由向法院起诉请求返还购房款；在夫妻关系存续期间，夫妻共同财产是一个不可分割的整体，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当协商一致。金先生在未征得配偶同意的前提下，用夫妻共同财产以“隐形人”的名义购买房屋，严重损害了配偶的财产权益，“隐形人”应当返还不法取得的房款。这几年广州房产录得不错的**，“隐形人”的房屋获得了几倍的**。据杨金娜律师分析，按照物权法规定房屋登记在他人名下，金先生的遗孀只可以追讨金先生挪用给他人买房的钱，不可以分享楼市增值的成果。如果金先生隐形共有的房屋是婚后购买的婚房，虽然登记在女方名下，仍然属于夫妻共同财产，金先生去世后，该房产的1/2属于金先生的遗产，由儿子、女儿、妻子、父亲四人共同平均继承，每人继承金先生遗产的1/4份额，老父亲实际占有房产的1/8份额。老父亲若担心房产被他儿媳擅自处置，可以进行遗产继承分割，将老父亲及其他继承人的名字全部登记在不动产证上。具体的流程为：就遗产纠纷到法院起诉儿媳，待法院出具判决书即可到不动产登记中心进行重新出证。房产法律知多D之一:婚前财产协议、“平安纸”该如何订立都市人意外频生，无论家财万贯还是薄有积蓄，人人都希望可以把身边人照顾好，故此婚前财产协议越来越普遍，“平安纸”也不再是老人家的“专利”。律师杨金娜在多年执业中也就一些年轻人订立婚前财产协议或者“平安纸”提供过法律意见。她处理过的婚前财产协议，一般涉及房产及股权处理。对于婚前财产协议，杨金娜律师表示，协议约定的内容可以是婚前财产及婚后财产各自所得归各自所有或部分各自所有、部分共同所有。律师提醒广大市民在签订婚前财产协议时应注意以下问题：(一)婚前财产协议的签订必须采用书面形式。(二)婚前财产协议中要明确婚前财产的范围，一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。(三)在协议中要明确婚前财产婚后共享的比例。(四)财产描述要明确。杨金娜律师告诉，在实践中，由于财产描述不明确**终导致认定协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，很多当事人在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写“某某小区的房屋归双方共同所有”，正确的描述应该是“坐落于某市(县)xx街xx号房产由双方共有”。婚姻法及其司法解释虽然对房产有规定，但是也需要提前约定，双方的约定可以完全按照当事人自己的意愿进行处理，可以将一方的婚前财产约定为归另一方所有，也可以将婚后的房产约定归某一方单独所有等等情况，当事人对财产有约定的从约定，没有约定才会按照法定处理。对于“平安纸”的订立，杨金娜律师建议，事主可以在平安纸上明确载明自己在XXXX房产中的份额归XX继承。房产法律知多D之二：房屋遗产如何继承据合富房地产服务中心资深经理梁文耀表示，目前就产权人去世的房屋继承途径，一共有两种：一种是继承人直接去不动产登记中心办理房产继承，无中间费用；另一种途径则是去公证处办理继承公证，再去不动产登记中心办理房屋继承，费用约为房屋评估1.6%~1.8%。梁文耀表示，产权人去世后，直接去不动产登记中心办理房屋继承的情况，适合继承顺序清晰且无纠纷的情形，继承人准备好死亡证、身份证复印者（已故者的身份资料），结婚证，街道或原单位开具的亲属证明，父母、配偶、子女（身份证和户口簿），不动产证，查册表等资料，即可直接前往不动产登记中心即可办理。如果继承顺序较为复杂，继承人散落在各地，则适合到公证处办理继承公证，公证处会就已故者的亲属关系确立遗产的继承和分配，不能前往办理房产继承的也可以在公证处一并办理委托公证。公证处长期办理此类遗产继承的公证，在公证处现场有专人接待和指导。据梁文耀透露，如果继承人所继承的房屋份额不超过50%，不计入限购套数，免受日后房屋限购政策的影响。举例说，如果一个房屋由两个人继承，两个人名下各有一套和两套物业，假设A君名下有一套，B君名下有两套物业，两人根据继承顺序可以各获得50%的房产份额，两人**好协商，A君获得49%的份额，B君获得51%的份额。日后A君的家庭希望购房，该家庭的套数不受这个49%份额的房屋套数影响。房产法律知多D之三：接手“隐形共有”的房屋会不会有麻烦汇瀚按揭业务总监何志雄告诉，针对金先生的案例，目前不动产登记中心对“隐形共有”有两种处理办法。对于一手房改房，出售时必须配偶前去签字，无论这位配偶有没有在房产证上“落名”。而对于商品房，则遵循物权登记的原则，谁拥有就谁有权处置。交易递件时不需要提供配偶资料。在这类房屋出售时，大部分银行都需要业主配偶在按揭合同上签名，就是为了防范“隐形共有”单方出售的纠纷。购房者一不留心就可能买到“隐形共有”的房屋，何志雄认为，即使房屋日后有原业主之间的纠纷，只要新买家被确认为“善意第三方”，物权不会因官司而有所改变，但他建议双方应该真实报价，以免日后因为作价低于市场价而不被认为是“善意第三方”。房屋通过继承而重新出证，在不动产证的房产来源一栏会写上“继承”二字。何志雄表示，大部分购房者对于来源为继承的房屋都不会特别忌讳，部分看楼者会问房屋来源，有经纪会主动告知。他建议对房屋来源有忌讳的人士可以到派出所、管理处或街坊、保安处进行询问。"
全部3个回答 >房产委托书公证有多少种类型？杭州买房将迎来摇号时代
158****3946 | 2019-11-22 22:00:25
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151****1598 "北京年内土地出让金772亿 创近四年新低
当前一线城市房价高企，土地市场经营性用地供应日益短缺。亚豪机构数据显示，截至目前，2016年内北京土地市场仅成交26宗经营性用地，土地成交金额为772.19亿元，创近4年新低。而商品房市场的成交热度却始终高企，达到4739.39亿元，创下历史新高。相比之下，截至目前今年北京土地出让收入仅占到当年商品房销售额的16%，这一比重创下历史新低。
中原地产预计，2016年全年一线城市住宅土地成交量只有1500万平方米左右，将是一线城市住宅土地供应刷新历史纪录**少的一年。事实上，不仅供应稀缺，地价上涨也明显，一线城市住宅土地已经出现了全面高价的现象，2016年114宗住宅土地平均楼面价为17142元每平米，相比2015年的11533元每平方米上涨了49%。
中原地产首席分析师张大伟认为，一线城市下半年陆续出台了非常严格的调控政策，特别是土地方面，北京、上海等城市已经达到历史**严，分别出现了限价、限属性、限持有面积等各类限制性出让方式。
张大伟认为，楼市调控成交下调，给高价拿地的企业带来巨大风险。
“930”调控之后，北京楼市成交迅速进入量缩价稳的阶段。数据显示，9月北京纯商住宅的成交套数高达5499套，调控后的10月锐减4成，降至3354套，11月环比再降2成，跌至2670套，12月前半月北京仅成交1665套纯商住宅，预计全月销量将与11月持平。成交量重挫的同时，成交均价的涨势得以止步，调控后，北京纯商住宅的整体均价水平稳定在4万元/平方米上下。
（来源：经济参考报）
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2019-11-22 22:15:06 -
155****3606 "
《宪法》规定，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的**高使用年限又分为40年、50年和70年不等。1、什么是房屋产权一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的**高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。（图片来源：央视新闻评论）2、不同年份产权的区别首先，是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地**高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，**高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，**高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的。第二，产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，因为其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，不过，各地具体情况不同，现在很多商业房除了满足居住需求外，子女入学、落户口等问题都得到了解决。第三，生活费用也不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵一些，并且一般不通燃气。第四，贷款条件也不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭，当然，这也是需要根据各地具体情况来定的。除上面所说的大产权房屋外，还有一类小产权，小产权房就是农民集体土地上建设的房屋，也就是咱们农村宅基地上建成的房子，属于该农村的集体所有者，这些建房没有缴纳土地出让金等一系列的费用，手里面拿的产权证也不是国家房管部门颁发的，大家也把这个叫“乡产权”。除了宅基地也包括在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子、各类农业园或养老院的别墅。现在由于农民集体用地使用权流转，因此也出现用于商品住宅开发的违法建筑也属于小产权房。还有就是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。这些小产权房因为都没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所以实际上没有真正的产权，也可以成为“0产权”。3、70年产权怎么算（图片来源：央视新闻评论）4、70年土地使用权到期后（图片来源：央视新闻评论）
碧桂园星作
物业类型:
公寓 普通住宅
产权年限:
70年
楼盘地址:
南明区浙江商城遵义路入口处
联系电话:
0851-85635693
*免责声明：以上内容仅供参考，请以开发商实际公示为准。
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2019-11-22 22:15:02 -
132****7294 "
日前，诸葛找房数据研究中心发布《全国土地市场5月月报》。报告显示，全国土地供需规模小幅上涨，土地出让金同比增加超5成，其中二线城市土地市场成交持续火热，土地出让收金同比上涨81%。全国主要地级市土地供应建筑面积为18991.5万㎡ ，同比去年同期小幅上涨5.5%；成交规模亦有所上涨，成交规划建筑面积为16587.67万㎡，同比上涨1.23%；土地出让金为4889.33亿元，同比增加51.53%。其中，长三角区域土地市场交易活跃，杭州以266亿元位列城市出让金榜单首位，杭州文晖单元宅地以68.14亿元的成交总价居首，溢价率为29.94%。而北京朝阳孙河板块首宗不限价地块成交，楼面价达69542元/㎡领衔成交单价榜单。据了解，杭州市文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地块以68.14亿元的成交价位列5月全国主要地级市土地成交总价排行榜榜首，该地块为此次杭州出让的八宗地块中面积**大的一宗，成交总价达到68.14亿元，成交楼面价2.97万元/平方米，溢价率29.94%，自持8%。由嘉里建设历经126轮报价成功拿下。北京市朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块以69542元/㎡的成交单价位居5月土地成交单价排行榜的榜首，该地块位于朝阳区孙河乡，片区内有地铁15号线，京平高速、机场高速等主要干线，还有地坛医院、温榆河湿地公园、欧陆时尚购物中心以及多所国际**，紧邻望京商务区，配套相对醇熟，交通出行便利，区位优势明显。作为孙河板块首宗不限价地块，引来多家房企前来竞拍，**终，恒基以30.2亿元竞得，溢价率为23.3%，成交楼面地价为6.95万/平方米。值得注意的是，周边普通商品房及限竞房的均价旁边在6-7万元/平方米左右，而孙河板块楼面价已接近7万元/平方米，未来无疑将打造成高端豪宅入市。土地供应方面，据诸葛找房数据中心监测，全国主要地级市2019年5月土地供应2415宗，同环比均小幅上涨，同比去年同期上涨1.13%；供应规划建筑面积为18991.5万㎡ ，环比上月增加6.81%，同比去年增加5.5%；推出地块的楼面均价为2356元/㎡。其中住宅类供应902宗，同比增加22.39%。5月全国土地市场整体供应量小幅上涨，住宅用地供应量涨幅明显。分各能级城市来看，一线城市5月共供应土地38宗，同比上涨26.67%;供应规划建筑面积530.94万㎡，同比大幅增加167.18%；其中住宅用地供应14宗，同比上涨250%，分城市来看，上海供应9宗宅地，广州供应3宗，北京供应两宗、深圳本月依旧无宅地挂牌。二线城市5月土地供应828宗，同比上涨6.15%；供应规划建筑面积7234.88万㎡，同比上涨19.75%，其中住宅用地供应338宗，同比上涨58.69%，分城市来看，青岛住宅用地供应31宗、重庆供应25宗、天津供应22宗，占据本月前三。5月三四线城市土地供应量同比小幅下跌，供应土地1549宗，同比下跌1.84%，供应规划建筑面积11225.67万㎡，同比下跌4.55%。其中住宅用地供应550宗，同比上涨5.77%。分城市来看，金华住宅用地供应47宗、嘉兴供应25宗、绍兴供应20宗住宅地块摘得本月前三。成交方面，全国主要地级市2019年5月土地成交2078宗，同比下跌7.11%；成交规划建筑面积为16587.67万㎡ ，同比上涨1.23%；其中住宅用地成交面积为8408万㎡，同比增加19.22%，土地出让金为4889.33亿元，环比上月增加16.69%，同比增加超5成。5月土地成交规模同环比均小幅上涨，受二线城市土地成交火热的带动，土地出让金同比增加明显。其中一线城市本月土地成交43宗，同比上涨34.38%；成交规划建筑面积601.68万㎡，同比大幅上涨139.91%；其中住宅用地成交13宗，环比上月增加30%，同比增加62.5%；分城市来看，广州本月住宅用地成交7宗，上海成交5宗，北京成交1宗，深圳依旧无宅地成交。二线城市5月土地成交710宗，同比微跌1.39%，成交规划建筑面积6298.5万㎡，同比增加13.12%；土地出让收金2517亿元，同比大幅增加81.03%，本月二线城市土地市场成交保持火热，热点城市土地的成交带动土地出让金的大幅上涨。住宅成交量有所增加，共成交296宗，同比增加61.75%，其中青岛本月住宅用地成交**多为30宗，其次是重庆及济南分别成交24宗、23宗。三四线城市5月成交土地1325宗，成交规划建筑面积9687万㎡，同比下跌8.33%；土地出让收金2037.5亿元，同比上涨15.01%；其中住宅用地成交465宗，同比基本持平；分城市来看，金华本月住宅用地成交**多为32宗，其次是绍兴成交20宗，嘉兴成交18宗位列第三。此外，报告显示，5月全国主要地级市溢价率为20.3%，溢价率波动下跌，环比上月下跌4.76个百分点，同比下跌7.35个百分点，房企拿地更加理性。其中一线城市5月份溢价率为6.91%，环比上月下跌7个百分点。本月二线城市平均溢价率为20.36%，环比上月下跌4.4个百分点。三四线城市5月溢价率为22.82%，环比上月下跌4.44个百分点。流拍率方面，全国主要地级市5月共流拍68宗地块，流拍率为3.17%，流拍率走低，处于历史较低水平。其中一线城市本月依旧无流拍地块，流拍率为0%。二线城市流拍率为2.34%,环比上月流拍率下降了2.2个百分点。三、四线城市的流拍率**高为3.71%，环比上月降低1.49个百分点。
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2019-11-22 22:14:59
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公证文书主要有以下几类： (1)公证书。是指公证处对当事人申请公证的事项，经过审查核实，认为符合公证条件的，按照法定程序制作的，具有特殊法律效力的司法证明文书。公证书是公证机构活动的结果，公证的效力和作用集中体现在公证书中，根据规定，公证书具有证据效力、强制执行效力和法律要件效力。 (2)公证决定书，公证决定书是指公证机构根据事实和法律，为解决某些公证程序事项而作出书面处理意见。根据规定，公证活动中的决定主要有：受理决定、不予受理决定、回避决定、终止公证决定、拒绝公证决定、撤销公证书决定等。 (3)公证通知书。公证活动中的通知是公证机构向当事人通告公证决定或其他公证程序事宜的行为。通知分为口头通知、书面通知、公告通知三种。口头通知用于解决一些简单的公证程序性事宜，应当直接告知当事人或有关人员。书面通知是用于解决法定的或重要的公证程序问题的书面文件。公告通知是在无法进行口头和书面通知的情况下，而以公告形式发出的通知，主要用于提存等特殊的公证活动中。
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"“限地价＋竞配建”难抑土地高温 专家称调控或再加码近日，广州通过“限地价＋竞配建”方式集中供应18宗土地，获得土地出让金309亿元。尽管广州极力控制地价，不过开发商为了获得土地储备，纷纷在“竞配建”方面发力，两轮土地拍卖共成交54.08万㎡配建房面积。有关房地产专家认为，自9·30新政后，楼市全面降温，热点城市土地却“高温”不退，调控再加码箭在弦上。土地拍卖下半场开发商转战“竞配建”今年10月20日和26日，广州市公共资源交易中心在其网站连续发出预告，将于11月22日、25日分别公开挂牌出让土地10宗和8宗。在22日当天出让的10宗土地中，除一宗商业用地流拍外，其余9宗地为广州市财政贡献了205亿出让金。25日的8宗地块则获得104亿元出让金。注意到，上述所有的居住用地或商住用地均设置了起拍价和**高限价，溢价率均控制在45％以内。作为此轮竞拍的优质地块，白云区白云新城AB2911053地块起拍单价为2.3万元人民币，**高楼面单价则为3.34万元人民币。同时，公告均明确，当报价达到**高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受**高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房，参与竞配建的竞买人报出配建面积**大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。由于限制了**高地价，开发商的战场则转移到竞配建方面。如保利25日当天连续拍下的黄阁镇蕉门岛北侧地块一和地块二，竞配的人才公寓面积占总面积分别为48.9％、48.2％。这意味着保利将来要拿出一半的土地建成人才公寓房并无偿移交给广州南沙开发区土地开发中心。初步统计，22日当天共成交30.5万平方米配建房，25日则成交了23.58万平方米配建房。若按一套房75㎡计，未来将提供7210套保障房或人才公寓。若按一套房90㎡计，则为6008套。专家表示，补涨效应加剧了此次广州土地拍卖热度。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，“2015年以来的这轮楼市上涨，深圳**，广州则明显滞后。此轮土拍升温除了广州城市基本面较强之外，从短周期看，广州楼市仍在轮动式补涨。”广州市国规委表示，本次拍卖的地块成交价格均在广州限制的价格之内，成交情况体现了房地产调控的效果，表明广州土地市场温和理性。 "
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正常来讲：公证处留一本备案，房产处留一本，贷款银行留一本，**好是自己手里再留一本备用。您**后一句：卖买双方均无不贷款，这句我没有理解，意思是不是，你们买方不用贷款，现金购买，卖方房子不欠贷款啊，这样的情况下3本就够了，**好是去当地房产处问一下，因为有的地方房产处不承认公证书！
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"每年10月底召开的政治局会议是定调第二年经济政策走向的风向标，备受外界关注。中共中央政治局10月31日召开会议，会议对当前经济形势变化有**新定调，并对下一步经济政策作出重点部署。值得注意的是，中央政治局经济会议中，并未提楼市政策和去杠杆。而在7月底的中共中央政治局会议上，对房价提出了罕见的严厉措辞。在业内看来，这对于房地产行业发展来说，虽没有利空消息，但利好也谈不上。房地产调控也进入平稳期，房地产也会保持长周期的稳定。定调明年经济，未提楼市、去杠杆中共中央政治局10月31日召开会议，总结前三季度经济工作情况。会议指出，当前经济运行稳中有变，经济下行压力有所加大，部分企业经营困难较多，长期积累的风险隐患有所暴露。对此要高度重视，增强预见性，及时采取对策。会议指出，当前我国经济形势是长期和短期、内部和外部等因素共同作用的结果。我国经济正在由高速增长阶段转向高质量发展阶段，外部环境也发生深刻变化，一些政策效应有待进一步释放。会议指出，要切实办好自己的事情，坚定不移推动高质量发展，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策，做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作，有效应对外部经济环境变化，确保经济平稳运行。会议指出，要坚持“两个毫不动摇”，促进多种所有制经济共同发展，研究解决民营企业、中小企业发展中遇到的困难。围绕资本市场改革，加强制度建设，激发市场活力，促进资本市场长期健康发展。但是值得注意的是，本次中央政治局经济工作会议，也是年内首/次没有提到房地产。而在7月31日中共中央政治局会议对房价提出了罕见的严厉措辞。7月31日中共中央政治局会议提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。其中，“坚决遏制房价上涨”比以往常提的“防止房价过快上涨”更加严厉。有地产商称之为有史以来“**严峻”的政策宣示。业内：房企应谨慎选择投资目标本次中央政治局经济工作会议，也是年内首/次没有提到房地产。这对房地产行业来说，意味着什么？易居研究院副院长杨红旭指出，这次会议没有提及房地产，是因为楼市在近期已经降温。7月31日中共中央政治局会议对房价提出了罕见的严厉措辞。随后的8-10月三个月内，大部分城市楼市开始降温。从目前细分市场来看，土地市场、新房市场、二手房市场都已降温，从9月份开始，房地产调控进入平稳期，即不升级，也暂时不放松。三季度我国GDP增长6.5%，在杨红旭看来，是个小型破位，“在经济增速下行背景下，房地产作用会比较明显，房地产不能过度下跌。未来1-2年，预计房地产还应发挥稳定经济的重要作用。”杨红旭说。在合硕机构首席分析师郭毅看来，本次中央政治局经济工作会议，**重要的一个方向是稳就业、稳经济。首/次没有提到房地产，这说明房地产已不是当前**重要的一个目标。房地产虽然在经济中占据重要一环，但在这几年“房住不炒”的调控下，楼市已处于相对稳定的状况，同时，中央领导也并没有把房地产作为拉动经济抓手的计划。郭毅指出，本次中央政治局经济工作会议，释放的信号，只能说没有利空消息，但利好也谈不上。这次会议中提出，要稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，跟房地产相关的是稳投资。“目前来看，政府并没有想通过拉动投资来稳定经济，说明目前针对房地产的诸多调控政策还将延续下去，但基于经济发展的现状，也不太会出台更严厉的打压政策。”郭毅指出，对未来房地产行业来说，是个趋向稳定的状态，企业也应根据目前的投资、政策环境，相对谨慎地选择合理的投资目标，购房者也需要基于自己真实的需求出发，选择购房或观望。从目前的整体来看，楼市会保持一个长周期的稳定状况。"
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