9月26日,国务院发布《国务院关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》,为深入实施创新驱动发展战略、进一步激发市场活力和社会创造力提出一系列意见。 《意见》指出,近年来大众创业万众创新持续向更大范围、更高层次和更深程度推进,创新创业与经济社会发展深度融合,为促进经济增长提供了有力支撑。当前,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,对推动大众创业万众创新提出了新的更高要求。 观点地产新媒体了解获悉,《意见》提出了创业创新的六大要求,分别是创新创业服务全面升级、创业带动就业能力明显提升、科技成果转化应用能力显著增强、高质量创新创业集聚区不断涌现、大中小企业创新创业价值链有机融合以及国际国内创新创业资源深度融汇。 具体而言,在房地产相关方面,《意见》提出将积极落实产业用地政策,深入推进城镇低效用地再开发,健全建设用地“增存挂钩”机制,优化用地结构,盘活存量、闲置土地用于创新创业。 《意见》进一步指出加大财税政策支持力度,将国家级科技企业孵化器和大学科技园享受的免征房产税、增值税等优惠政策范围扩大至省级,符合条件的众创空间也可享受。 另外,在健全农民工返乡创业服务体系上,国家将安排一定比例年度土地利用计划,专项支持农村新产业新业态和产业融合发展。
全部3个回答 >万乐城v空间是多少年产权?公布房产74条处罚令
132****6640 | 2019-11-22 06:28:41-
148****8157 近几年,虽然有关房产税的讨论如火如荼,但官方对此发布的消息似乎寥寥无几。不过,这一情况在今年已出现明显改变,尤其是在全国两会期间,监管层对于房产税的频频表态,并明确要启动房产税立法后,似乎预示着房产税的到来越来越近,由此再度引发业内广泛热议。 “征收房产税是必然要发生的事情,只不过是或早或晚的时间问题而已。”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》采访时表示,对于房地产市场而言,征收房产税影响房价只是表象,更深层次的目的是用税收财政取代土地财政,同时,发挥房产税收入调控的职能。 值得关注的是,虽然房产税的立法工作尚未明确时间表,但有关房产税的相关制度安排皆在有条不紊地推进。如今年3月2日原国土资源部部长姜大明签署第80号国土资源部令,发布《不动产登记资料查询暂行办法》,明确了不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登记资料保护等重要措施,为进一步规范不动产登记资料查询工作提供了法律依据,也使得不动产登记各项配套制度进一步健全完善。 除此之外,今年5月底,自然资源部官网公示了《2018年自然资源标准(土地资源、地质矿产、地质环境等领域)制修订计划(报批稿)》。根据“报批稿”中开列的内容,自然资源部将制定不动产登记信息管理基础平台接入技术规范、不动产登记存量数据汇交规范。据悉,这两项规划计划于2018年完成制定工作。另据有关消息显示,一些技术层面的解决方案也正在制定中,如包括房屋产权信息在内的不动产信息与税收部分如何共享等问题。 在张波看来,房产税的落地还面临以下两方面难题:一个是“老账如何算”问题。由于目前的房地产项目绝大多数都是在取得土地相关证明的同时又支付了**长70年的土地出让金,再次征收房产税有重复征收的嫌疑;另一个“新账如何算”问题。如果根据建筑物的评估价格为税基来征收,那么在操作层面的实施难度则较大,如以建筑物取得时的成本计税,则很难兼顾公平性。 在业内专家看来,目前对房产税来说,已经不再是要不要征的问题,而是怎么征的问题,房产税的征收范围以及免征范围、是按面积征收还是按套数征收等问题,将是下一步立法中需要解决的关键点。
2019-11-22 06:39:41 -
143****3457 8月30日,北京市海淀区**大的共有产权房项目——永靓家园开始申购登记。根据此前发布的公告,购房人可在网上申购该项目共计2141套房源。值得一提的是,此次申购与以往项目**大的不同是,没有把供给非京籍房源数量“一刀切”地划定为30%。 根据公开信息,该共有产权住房项目位于海淀区西北旺镇,总套数2141套,含全装修费用销售均价37800元/建筑平方米。根据评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%,政府产权份额代持机构持有30%份额。 值得注意的是,按照《北京市城市总体规划(2016-2035年)》的要求,未来5年北京新供应的共有产权住房,30%面向非京籍人口。自2017年9月30日《北京共有产权住房管理暂行办法》实施以来,北京各区在各项目申购公告中均明确30%房源面向非京籍家庭。此次永靓家园项目并没有延续30%的房源专配“非京籍”要求。 据了解,此前北京多个共有产权房项目非京籍房源并未能如计划全部配售。比如,密云首个共有产权房项目首创悦欣嘉园启动选房,面向“新北京人”专配423套房源,但有资格选房的家庭只有40户;延庆区首个共有产权房项目天润和丽嘉苑面向“新北京人”专配30%、186套,但**终通过资格审查的只有18户。 业内专家分析认为,永靓家园项目开通网申时,不再提前确定项目房源配售比例,而是结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定。这意味着北京共有产权房30%房源分配给非京籍的比例,不再各区、各项目“一刀切”,而是调整为根据各区各项目实际情况确定。 据了解,该共有产权住房项目将申购家庭分为两组。第一组是海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的北京其他区户籍无房家庭,此组不设优先组;第二组是在海淀区工作的非北京户籍无房家庭,此组设优先组和普通组。 其中,优先组为在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非北京户籍高新技术企业人才的无房家庭。进入优先组须拥有国家承认的硕士及以上学历学位证书,并在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作,企业工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统,原则上入选企业须符合北京市禁限目录要求。普通组为其他在海淀区工作的非北京户籍无房家庭。 申购结束后,将对申购家庭的购房资格实行联网审查,未通过审核及复核家庭,不得参与摇号、选房。申购家庭符合在海淀区工作的非北京户籍无房家庭优先组认定条件的,申购人须在规定时间内到指定地点提交审核认定材料,未通过该组别资格审核的,不得参与该组别摇号、选房。
2019-11-22 06:39:39 -
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为贯彻落实中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,加快建立购租并举的住房制度和供应体系,北京市住建委会同北京市有关部门20日联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》,该办法自2017年9月30日起正式实施。根据这个《办法》,共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。供应对象为符合北京市住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭。其中,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议等情况的申请家庭,不得购买共有产权住房。申请共有产权住房要求无住房转出记录,目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求,符合回归自住属性,杜绝投资投机需求。征求意见时,群众提出的应将“家庭成员名下无住房”“无住房转出记录”的要求,明确为“家庭成员在本市均无住房”“在本市无住房转出记录”的意见建议,该“办法”予以采纳。对于离婚人员申请问题,该《办法》明确,仅限制“有住房家庭夫妻离异不满三年单独提出申请”的情形,对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭,不受此限制。根据这个《办法》,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭,以及符合北京市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。北京市住建委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据规定,拥有东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭,与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。关于能否落户、入学等问题,该《办法》明确,共有产权住房属于产权类住房,在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。对于已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。已购共有产权住房不满5年的,不允许转让房屋产权份额;满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。“推出共有产权住房是北京市住房保障政策的一个突破,借助共有产权住房模式,可以有效降低住房所有权进入门槛,显著提升家庭购房支付能力,增加了自有住房机会,满足国人拥有住房愿望,提高住房自有自住比率。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,与公租房比,共有产权住房有利于减少政府财政支出和对有限财政资金的长期占用,提高住房保障体系运行效率和可持续性。“‘责权明晰’的特点,对家庭是否具有转售、转租权利,以及如何分配由此产生的收益做出了清晰界定,压缩了寻租空间,改善了住房保障制度的公平性。”刘洪玉说。
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2019-11-22 06:39:35
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在楼市调控逐渐从需求端转向供给端时,作为本轮楼市调控的先行军,近日北京再发重磅消息。据悉,《北京市共有产权住房管理暂行办法》已正式面向社会公开征求意见。 “2017年上半年,国家在住房市场体系的调控力度较大,下半年则明显在住房保障体系方面发力。”日前安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》采访时表示,北京此次关于共有产权住房的意见稿中,有几个点值得关注,首先《暂行办法》明确了分房人中的比例,即各区房源要有30%给到“新北京人”,这是北京外来人口居住权**为数据化的保障方式。此外,对于有过住房转出记录的家庭来说,也不能申请共有产权房,堵住了可能存在的炒房漏洞。 此前,有业内人士指出,共有产权住房的推出或意味着自住房日后将被替代。但梳理后发现,共有产权住房的门槛实际要比自住房略有抬高。如单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁,且家庭成员名下均无房,一个家庭只能购买一套共有产权住房;而自住房对于单身家庭购买则无年龄限制,并且在申购方面,自住房家庭名下可有一套住房。 链家研究院院长杨现领认为,未来北京的市场供应只会有三类房子:商品房、共有产权住房、租赁住房,形成“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”的住房体系,租赁住房保障低端需求、共有产权住房保障中端需求、商品房保障高端需求。 值得关注的是,自广州提出“租购同权”以及住建部等部门联合发文支持租赁市场后,有关租赁市场的话题热度始终居高不下。而此次《暂行办法》中同样提到,“已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分。”也就是说,购买共有产权住房的购房者还可将房子委托给中介或开放商用于出租,这可变相看成是进一步扩大北京的租赁市场。 链家研究院预计,到2021年预计北京存量房为900万套,共有产权住房占比2.8%。 “共有产权住房解决了政府供地缺乏激励的问题,有利于刺激政府扩大和落实供地计划,形成有效供给,满足居住需求。”杨现领日前对《证券日报》表示,这一政策对于稳定房价预期将起到积极作用。
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保利万和活力城的房屋产权为40年。该项目位于南充北部新城潆华高新区的中心位置,周边配套齐全。项目规划面积约23亩,建筑面积约5万方,共有1000个车位。保利万和活力城是一处现代建筑风格的商业综合体,集保利国际影城、吃喝玩乐购物等多种功能于一体,提供丰富多样的娱乐和购物选择,是购房者的理想之选。
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乐尚生活城的房产产权为70年,项目致力于打造现代生活方式,拥有规划精良的商圈和便利的交通,是一个集休闲、娱乐、居住于一体的理想之地。
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花语城产权:洋房:70年 住宅底商:40年 商用公寓:40年
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