办理离婚房产过户交多少钱？签购房合同未过户就想转卖差价没赚到反赔6万

• 155****0829 "有没有两全其美的办法，既可以暂缓办理，同时又能避免风险？杨文战律师表示，不过户，真的没有绝对的安全。比如有人提出，我们签好买卖协议后，先去办个公证，是不是就能保证双方交易的房子不出问题？对协议办理公证，只是加强了协议的真实性，但这份经过公证的协议，对于前面所介绍的那些风险仍然是没有任何防范作用的，因为风险并非来自协议本身是否真实，而是来自各种不确定的因素。尽管如此，仍然要努力降低二手房交易的风险。为此，杨文战律师建议，在二手房买卖合同条款中，对于可能发生的相关风险要有预见及解决方案，一份好的合同可以降低不必要的风险，即使真的发生风险也能**大限度保护自己的权利。1、在取得产权证前，**好不要交全款，款项交得越少，风险越小；2、要求卖方把房产权证等交由买方或中介持有，未取得房产权证的，可要求将原购房合同及税费票据交出。3、在不能尽快过户的情况下，应尽早要求卖方交房，没有所有权，也要先取得房屋的使用权、控制权。4、对过户时间要有非常明确的时间或条件约定，并约定适当的违约金标准。5、房价经过一段时间会有波动，双方在合同中应约定相关的违约金标准，这对房价大幅波动时，对方是否决定违约，会有一定制约作用。6、要考虑到将来因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题，对相关问题**好事先约定解决方案。7、如果卖方出售的房产有贷款，应约定适当的交易方案，确保买方支付的相应款项用于还贷。8、如果可能的话，对交易的房产先以购买人为权利人，设定抵押登记，确保未过户前卖方无法擅自处置房产。但这些建议只能起到降低风险的作用，**后还是要强调，二手房交易，只要不过户，就不能做到绝对安全！
  
  
  
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  2019-11-22 05:53:56
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    5月22日下午，汇通能源发布公告称，截至2019年5月21日，公司已完成内蒙古汇通能源投资有限公司和内蒙古汇通能源卓资风力发电有限公司的股权过户工作，公司不再持有内蒙古投资100%股权及卓资风电5%股权。公告显示，2019年4月25日，公司召开了第九届董事会第十二次会议、第九届监事会第七次会议，2019年5月17日召开了2018年年度股东大会，审议通过了《关于转让内蒙古汇通能源投资有限公司和内蒙古汇通能源卓资风力发电有限公司股权的议案》，同意公司与上海弘昌晟集团有限公司签订《股权转让协议》，将内蒙古汇通能源投资有限公司100%股权及内蒙古汇通能源卓资风力发电有限公司5%股权转让给弘昌晟集团。本次股权转让后，公司剥离了风力发电业务，主营业务收入变更为房屋租赁收入、物业服务收入等。
  
  
  
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  2019-11-22 05:53:53
• 147****1320 "北京今年以来二手房交易火爆，而这也为“黄牛”创造了机会，一些“黄牛”甚至做起了“过户、抵押专业预约”的买卖。在某购物网站上，几位代办“朝阳过户抵押预约”的店主称，目前**早可预约到3月7日的号，且7到11日的价格均为1500元一个。
  
  北京二手房市场回暖比北京的气温攀升来得更早。随着系列利好政策的出台，近期北京二手房交易量激增，多个不动产登记事务中心“人满为患”的同时，购物网站上过户预约的“黄牛号”甚至炒到了1500元。
  
  市场
  
  北京今年二手房网签同比大涨86.7%
  
  机构数据显示，2016年春节后首周(2月14日至2月20日)，北京二手房的网签量高达6048套，节后首周交易量为2010年以来的**高值。
  
  据中原地产的统计数据，今年以来，北京二手房签约已经高达36413套，相比2015年同期涨幅高达86.7%；从签约价格看，1月北京二手房签约均价为3.76万，春节后北京二手房签约均价达到了3.82万，环比涨幅达到了1.5%。
  
  多数在2015年底或2016年春节前签订了房屋买卖合同的业主在春节长假后开始“扎堆”办理相关手续。在北京市朝阳区不动产登记事务中心，路边停车管理员都感叹：“很久没见过这架势了，早晨6点半就有人过来排队取号。”
  
  现场
  
  朝阳过户大厅里“人满为患”
  
  3月1日下午15时许，来到位于北京朝阳区石佛营路的朝阳区不动产登记事务中心。过户大厅前的车道两旁停满了车辆，原本狭窄的路口处直接变成了“堵点”。位于北侧的发号窗口处则排起了10几米的长队，一些业主在中介员工的带领下过来，还有一些独自前来的业主，一边点着手里的材料是否齐全，一边不耐烦地张望着。
  
  过户大厅里更是“人满为患”，还有几十个等待叫号的业主直接排在楼外搭建的大棚下。家住昌平的胡女士就是其中一位，谈到自己第一次买二手房的经历时她说：“感觉完全来不及计划，刚看了两套房，中介不停打电话，‘再不出手就没了’‘再不买就又要涨了’，**后‘稀里糊涂’就把房子买了。”
  
  胡女士2015年年底在网上看上了两套北五环外的精装二手房，对其中一套loft偏爱有加。“去年11月份看的时候还是360万到365万，元旦过后很快就涨到380万，几乎每周都在加价。”面对“坐地涨价”的态势，胡女士只好退而求其次，“拍板”定下了同一区位的一套总价300万的房子。
  
  发现
  
  “黄牛”网上做起“过户预约”买卖
  
  二手房市场热度颇高，一些“黄牛”甚至做起了“过户、抵押专业预约”的买卖。在某购物网站上，几位代办“朝阳过户抵押预约”的店主称，目前**早可预约到3月7日的号，且7到11日的价格均为1500元一个。
  
  不动产登记网上预约提示显示，系统每周五早上8点开始，发放下一周的预约号，目前每个工作日发放400个号，一周共2000个号，约满为止。2日登录预约页面发现，“预约日期”下拉列表框中没有可选日期，表明本周所有预约号已经全部约满。
  
  “黄牛”的网店页面上显示了少量的成交记录，店主也在页面中展示了部分预约成功的单据截图，并表示该店是通过正常渠道和方式预约，成功率95%，且没有使用不正当及违法方式。当被问及如何预约成功时，店主表示：“我们有自己的渠道。”
  
  不过也了解到，大多数的二手房购买者都是通过中介工作人员代办预约，这也是中介所提供的“服务”之一。“不会选择黄牛号，一是太贵，二是怕泄露了关键个人信息。”一位二手房买主称。
  
  
  
   
  
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  2019-11-22 05:53:50
• 141****0570 "
  
  为了4万元借款，南京一位八旬老人一步步落入骗子的圈套，不仅背负上高额债务，唯一的房产也被低价过户。南京玄武警方经过调查，发现案件涉及的一家金融公司以同样手段诈骗了多名受害人。经过近一年艰苦调查取证后，警方**近终于将这个“套路贷”诈骗团伙一网打尽。5月24日，该团伙16名犯罪嫌疑人被批准逮捕。     通讯员 杨维斌 陈倩  扬子晚报/扬眼记者 陈勇 老人受骗报案借了6.3万元，“丢”了一套房2017年9月底，韶山路派出所接到当时78岁高龄的施老先生报警，称被人骗了82万元。民警了解到：不久前，施老先生准备将4件低价收购来的所谓古董拍卖，由于拍卖公司需要近4万元的宣传费、鉴定费，而他拿不出这笔钱，遂通过小区电线杆上的广告联系上小贷业务员倪某。在倪某的介绍下，老人来到了龙蟠路某金融公司，在经理霍某的安排下，从出资人李某处借得6.3万元，双方约定22天后还款8万元。李某又以帮其拍卖为由，要求老人补签一张3万元的欠条。此后，由于古董拍卖不成功，欠款还不上，倪某主动提出帮其与拍卖公司重新签订合同，并拿出一个李某的收藏品给老人，让其一并拍卖，李某以种种理由要求老人签下28万元的借条，并将房产抵押60万元。眼看着债务越来越高，施老先生只能同意办理“过户贷”先还债。倪某通过介绍人汪某找来周某，将施老先生的房产以过户方式借款82万元，扣除此前债务后，又继续收取施老先生古董拍卖的劳务费、场地费、接送费等，**终施老先生的银行卡里只剩5万元。一案牵出多案历时一年成功收网，16人被批捕就在民警展开调查时，施老先生突然来到派出所要求撤案。民警调查得知，倪某等人听说施老先生报案后，立即找上他承诺帮他拍卖古董。老人再次轻信了他们。施老先生被倪某等人带到某古玩店铺，将古董拿给“专家”鉴定，结果是这4件古董并不值钱，倪某等人反过来指责施老先生骗人。与此同时，民警发现，涉案公司在警方第一次检查后没过几天突然悄悄解散了。之后，派出所陆续接到多位市民报警，称在该公司进行无抵押小额贷款，被业务员要求缴纳金额不等的押金、保证金、手续费后，贷款迟迟不下发。民警发现，霍某名下的这家金融公司涉及多起诈骗案件。2018年5月23日，玄武警方对此事开展立案侦查。4月19日，警方一举抓获包括倪某、霍某、李某、周某在内的20名诈骗嫌疑人。在嫌疑人周某的家中，民警搜查出十几本不动产证。5月24日，倪某、霍某、李某、周某等16人因涉嫌诈骗被检察机关批准逮捕，另有两人被刑事拘留、两人被取保候审。警方提示“套路贷”案件目前有几种典型的犯罪手段：一是虚增债务，通过哄骗受害人签订远超实际债务金额的虚高借条；二是索要房产，在受害人被反复“榨取”后，嫌疑人便会将目标转向受害人的不动产，通过一系列操作，变卖受害人房产；三是催收债务，在受害人已经被“套牢”后，嫌疑人便会使用暴力或者“软暴力”，强迫或哄骗受害人不断按照嫌疑人的指示东拼西凑还“债”。广大市民一定要提高财产安全防范意识，做大额财产处理时要多与家人商量，一旦遭遇诈骗，及时向公安机关报警。
  
  
  
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  2019-11-22 05:53:47