开发商五证是什么“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.
全部3个回答 >合肥绿地小区房子的五证都有什么？谁知道呢？
154****6835 | 2019-11-21 13:14:17
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148****9854 小产权的房子买来住勉强可以，但是小产权的房子住户的权益无法得到保障，如果房子拆迁的话，没有任何补偿，小产权在交易中如果被骗也只能认栽。
五证包括
《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。
2019-11-21 13:14:39 -
152****2931 销售五证指的是：市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；城乡建设委员会的“建设工程开工证”；房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。
这五个证件中以商品房销售许可证**重要，只有拿到前面四证才可以拿到预售证，五证齐全的房子才是受到法律保障的。
2019-11-21 13:14:36 -
132****1284 有五证说明这个房子的建造是合法，手续是完备的。但也不是必然成拿到房产证，因为，**后办理房产证，还需要政府部门的验收备案，备案不通过依然无法办理登记过户，这个原因就是开发商施工时增加了面积，消防设施偷工减料，人防工程不达标，绿化不达标等等都会导致无法办理。
2019-11-21 13:14:31 -
142****7770 房产证也要分是什么情况，乡镇上也有正规开发的小区，主要欧式看土地性质和开发商的五证是否齐全，国有出让土地性质的，五证齐全的小区在房管局都是有备案的，属于大产权房子，可以办理出房管局盖章的房产证！
集体土地性质的房子只能在乡政府或镇政府办理“房产证”，但是这类房子只能居住使用，不能买卖和转让、抵押的，在房管局是没有备案的！不属于商品房。 2019-11-21 13:14:25
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答：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。五证要注意预售证的预售证号码，正规预售证号码是可以在当地房地局网站上查到的！预售证可以清晰的看到销售的楼号面积楼层等信息！
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房产证就是不动产证，以前叫房屋所有权证，现在改名字不动产登记证，是一样的，
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要看你(投标)买的地面积来设计,一个普通的小区占地面积在五万平方米就可以了，这样绿地率也高，对房子也好销售。如果图纸上的尺寸与实物的尺寸的比值=1:20就是说如图纸上标的20cm，你在图纸上用尺子测得是1cm
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