1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部5个回答 >武汉绿地中心封顶房子没房产在怎么办？应该怎么查询呢？
154****9424 | 2019-11-21 11:52:37
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151****3482 2月25日，据武汉绿地所在的国际金融城项目工作人员透露，目前武汉·绿地中心已经确定要加高，但具体加高多少尚未公布。 房产论坛,装修论坛,业主论坛 资料显示，武汉·绿地中心规划为606米，定位为"世界第
三、中国第
二、中部第一"。而目前在建的中国**高楼上海中心为632米，如果武汉绿地想超越它，至少要加高26米。 新浪乐居论坛 按规划，武汉·绿地中心将会在2017年完工，目前地下连续墙施工已完成，部分桩基已经开挖。 其实，武汉·绿地中心要改变规划早有传言。武汉绿地营销总监吕振星去年在接受媒体采访时曾透露，"超高层的规划确实有变化，但只是变高的可能性，很有可能做全国**高楼。 2019-11-21 11:52:57 -
148****7674 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
2019-11-21 11:52:52 -
135****6312 具体的你要去问开发商，因为没个楼盘都不一样的。封顶后还有搞基础建设，小区绿化，电线，水管，燃气管道的建设， 2019-11-21 11:52:49
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只要是房子都要有房产证，土地证，估计是开发商没有给你们办证，要问就问规划局！！
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绿地就是用学区房炒房。这个是不是有政府支持呢？是不是跟着党走就对了？我认为不带这样炒房子的。单单一个学区就让绿地活成那样了。绿地离市区确实挺远的。如果有钱为了孩子是会考虑绿地，但是买了后，一家子住那么远，上班不方便，回父母那不方便。中午孩子怎么办啊。住校啊还是回家做饭给孩子啊。太远了啊。这个拉动经济增长，拉动房地产业的措施，是不是太以那个什么为中心了。如果是这样直接说，在绿地那的实小淮中附近的单位工作人员家小孩可以直接上算了。
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开发商在售房宣传时，会把小区的配套设施、小区规划等做一些介绍，而买房者一般也都很在意这些。但有时候也会遇到与宣传不符的时候，例如，住进去后才发现：小区突然冒出垃圾站、居委会，抑或是原本的绿地变成了停车场等;原本在宣传时有的一些小区高级会所、游泳池等，在把房买完给买主后，就拆除了。这时候该怎么办呢?对于上述问题，相关房产纠纷律师分析说：购房前应查看规划图，把广告内容写进合同。实践中，买家往往冲着某一楼盘的广告宣传签下合同，而所有问题都集中在收楼前后爆发，宣传的情况与实际规划完全不一致，如所谓“现场实景”中的湖泊、绿地、园林景观，在规划中根本就不存在，甚至有可能实际是道路、垃圾中转站等。根据《商品房销售管理办法》，对于楼盘的规划，开发商有明示、告知、说明的义务，但开发商为了楼盘能更好地销售，往往采取隐瞒整体规划或在广告中作虚假宣传的方法。韦世州认为，开发商应全面履行自己的合同义务，包括按照合同规定的规划许可证建设和交付房屋，履行当初出售房屋时宣传的房屋配套承诺，而开发商违反此义务显然构成违约。对此，业主可要求开发商承担诸如停止违约行为、赔偿损失等违约责任。律师提醒大家，作为业主千万不要只等着发展商来主动告诉你小区的整体规划，而应在合同签订前就要求发展商出示相关的规划图纸及建设工程规划许可证等资料，仔细审阅规划许可证及其附图的内容。除此以外，业主也可到规划部门查阅小区规划设计的核准图，其中建设工程规划许可证的平面图反映了小区整体建筑面貌。业主从中可确定小区的出入口、楼间距、变电站、车库出入口、停车场、通风口等公共设施的位置、小区道路、绿化等情况。
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绿地环境、设计还行，建筑质量很一般，上海人太精明，没用真材实。
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