按照《房屋登记办法》第二十三条 自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工作日; (三)预告登记、更正登记,10个工作日; (四)异议登记,1个工作日。 公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但**长不得超过原时限的一倍。 法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
全部4个回答 >碧桂园新楼盘办理土地证需要多久?应该怎么查询呢?
136****0831 | 2019-11-21 10:42:36
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141****2937 土地使用证的的办理从丈量到发证,一般需要20天左右(公告期15天).
(一)办理程序
《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
(二)评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。 2019-11-21 10:42:54 -
152****0568 初始登记,手续齐全,受理后三十个工作曰。商品房和二手房单方是不能办理的。一定要买卖双方共同办理。不按揭,不贷款,也是三十个工作曰。如果是集体土地上房产,要六十个工作日。
2019-11-21 10:42:48 -
131****8611 一、房产证办理期限限制:
房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的,但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的,一般分两种情况讨论:
商品住房若尚未建成的,房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内;
商品房若已经竣工完成的,房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
二、房产证办理时间:
按照规定,如果是国有土地范围内的房屋所有权登记,需要30个工作日,如果是集体土地范围内的房屋所有权登记,需要60个工作日。也就是说,当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后,房产证在30个工作日内就会办下来。 2019-11-21 10:42:45
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1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里**后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
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再开也无非是再开几个楼盘和平县城地方很小 老城区基本上没有什么地方可以做房子 更别说是大型的楼盘再开新的楼盘只能是在北面的新城区 这些地方是政府打包出卖土地的 再开所以应该也是小区如果想要相对便宜一些 就留意一下那些私人做的楼啦 比如**近拱桥那边的东坝街拆了好多个地方至于为什么房价那么贵除了那些房地产炒作我们这些老百姓看不到之外**能直接看到的就是 基本上在和平买房子的人都是在外面大城市打了工或者是赚了钱 把钱拿回到和平县城来置业 抬高 的价格 有些小区空置率也高 多少也有炒楼的因素在吧
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那个楼盘公交不大方便,你坐花都到大沥客运站的大巴下车后,去换乘238、248路公交到大冲桥站,山水桃园在那附近1km左右的位置,这时可以搭摩托车过去。
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凤凰湾的房子还可以,如果你要买高层的话,这个周末【天骄】组团就开盘了,有很多优惠哟,而且都是好房源,你只要想到,你是住在别墅洋房围绕的高档住区了,其实就已经不错了,这样的高层不管是配套还是环境都不会差。
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