要是还不了房贷挺麻烦的，不仅会有不良贷款记录，而且银行会向法院起诉，拍卖房子，下面是还不上贷款时候的方法：一、办理转按揭借款人将抵押给银行的住房出售或转让给第三人，并向贷款行申请办理个人住房贷款变更贷款期限、借款人、抵押物二、申请展期如果借款人只是短时间内无法偿还贷款，可以向贷款行申请展期，也就是延长贷款期限，从而缓解资金周转难题。三、找亲朋好友帮忙借款人也可以向身边的亲朋好友筹措资金，然后将房贷还上。四、无抵押贷款如果你有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，也可以办理无抵押贷款，不过这种拆东墙补西墙的方式只能救一时之急。
全部3个回答 >唯一住房能抵押贷款吗
157****6554 | 2019-11-21 10:07:09
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147****7965 唯一住房在有房产证的情况下，是可以进行抵押贷款的，并且贷款额度可以达到房产评估价值的70%。通常可以贷款房产类型有：住宅类房产、别墅、办公、商铺、商住二用房，但是不包含宅基地、自建房、绿本房、军产房、统建楼等。但是借款人若是贷款到期后无力归还，银行将借款人告上法庭，要求对借款人用以抵押的房产进行评估、拍卖，偿还贷款。如果强制迁出的时候，债务人及其家属无法自己解决居住问题，可以由债主为债务人提供临时住房，标准参照廉租房。
通常情况下，在进行房产抵押时，需要准备的材料有以下几种：1、准备贷款人的身份证；2、如果结婚，需要提供婚姻证明；3、准备好用于抵押房产的房产证；4、准备收入证明；5、去银行打一份流水。由于唯一住房在处置时会相对麻烦一些，也存在一些风险，所以很多贷款机构是不轻易接受唯一住房的抵押。 2019-11-21 10:07:57
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1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况； 4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； 5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年； 6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
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理论上可以抵押贷款的，但是现在银行卡的很近基本上不会放；至于你说的强制没收和拍卖，也不是一定的，在拍卖后可以有资金给与租房的话，也是会拍卖的。
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“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。即“唯一住房”认定上侧重纳税区域核算。补充：对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据（应提供购买房屋签订的合同），购房人及配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本；如单身，应提供民政部门开具的有效单身证明。到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。对个人购买144平方米（含）以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且满五年可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，免征个人所得税。
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亲，住房套数是以家庭为单位，以在当地房管局注册备案为准，也就是说，你的家庭（包括家人的名义）即使有10套房子，但是在房管局备案的只有一套，也就是唯一住房。
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