长沙中国铁建国际城2期首套房的契税怎么计算？谁能说说呢？

• 131****9843 根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  2019-11-20 16:54:26
• 137****7003 如果是购买70年土地使用权商品房，二套房买入：90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
  如购买40年，或50年土地使用权商住房或商业房，不管购房面积和套数，都是3%全额契税。
  2019-11-20 16:54:23
• 152****0387 过户费：
  和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
  2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
  3、交易费，4元/平方；　
  4、转移登记费，80元；
  5、权证印花税5元；
  6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税。
  2019-11-20 16:54:19
• 131****9778 是的，前提是先将首套房成功过户掉以后开出无房证明再次购房就可以享受首套房待遇了。
  另附：二套房的契税是按照总房款的3%计算的，如果是按揭贷款购买二套房的话，**要**低40%，贷款利率执行基准利率上浮10%。
  2019-11-20 16:54:15
• 158****3774 二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
  税费计算:
  个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价
  契税3%
  交易手续费6元/平方米
  转移登记费:80.8元
  土地勘测费:90元
  印花税:5元
  营业税:（满5年差额的5.5%，为满5年全额的5.5%）
  如果是划拨地（44.63元/平方米）。 2019-11-20 16:54:11