三期什么时候办房产证；只要三期的开发商具备以下条件， 就办理房产证的。。。需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
全部3个回答 >历下中国铁建国际城房产证什么时候办理下来？谁能说一下呢？
158****9213 | 2019-11-20 15:01:15
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154****7271 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-11-20 15:01:31 -
156****8079 5月29日，二期广园85㎡，135㎡样板间开放.中国铁建国际城二期瑞园共有25栋，117套别墅，包括独栋、双拼、联排等多种形式。
广园共20栋高层，约3000多套住宅，首度公开销售的将是4#、5#、6#三栋楼，户型在85-138㎡之间。
该楼盘二期预计6月份推出。 2019-11-20 15:01:26 -
136****2189 关于产权转让问题：提供的资料是你父亲死亡证明（户籍管理部门开具）、没有其他遗产继承人证明可以在当地房产和土地管理部门办理产权变更手续。在登记产权人时可以是你或你母亲一人（需提供对方放弃产权人登记承诺），也可是你和你母亲两人同时为产权登记人。
更改合同是完全不可能的。目前国家还没有继承税。因为是你父亲死亡涉及房地产过户，应该不属于产权交易，不存在过户费。
贷款合同变更，凭你父亲死亡证明，遗产继承证明到贷款银行办理债务人更名手续。
2019-11-20 15:01:22
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（均价3126）1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% （你的是3126*1。5%=46.89 46.89*139.72=6552.8）2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方) 这个不知道你的房子评估价是多少，所以没法算。。。。就假装你买房想多贷点钱，少拿点现金，按高评做的45万吧，（45万-43。68）*20%=2640）
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拿购房发票和购房合同，到税务窗口缴纳契税（税率不等），需要在户口所在地房产部门和购房所在地开具住房证明，如果超过一套将3%缴纳，小于90平方米，且只有一套的1%缴纳。缴纳住房维修基金每平方米40元。然后拿这些票据及购房人的身份证明（多印点复印件），到相关窗口办理。工本费80元。有些地方还要测绘费。
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办理房产证的话要缴纳总房款千分之五的费用。也就是45万乘以千分之五等于2.25万的办理费用。如果是原件转给你的话。就要办理转让合同，带上你的购房合同和户口本、身份证。购房票据就可以到房管局办理房产证和土地证了。还要缴纳以上的费用。
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商品房是不用提供你父母资料的，如果是限价商品房的话，就需要提供，房产证办理一般是不收费的，有些手续开发商将相关的资料准备好，你自己跑的话就不用交费，现在有的开发商都是免费协助办理的。
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