1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较大优势。2、交通:二手房城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,伯仲之间,不分上下。3、外观与户型:二手房由于建筑时间较久,所以在外观上略显传统,单一,大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面,整体户型设计不太合理,房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强,极具视觉冲击力,同时新房的设计更显人性化,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占优势比重较大。
全部3个回答 >中国铁建国际城二手房好还是新房好?谁知道呢?
138****0700 | 2019-11-20 11:51:24
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132****1576 项目位于大面-洪河板块,区域近期发展较快,项目周边新盘林立,未来发展潜力大;项目自身规划商业、1000多平米精致会所、小区品牌幼儿园等,加之项目周边规划有大型商业综合体,未来商业配套将逐步完善。 2019-11-20 11:51:54
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133****0492 楼盘名称:中国铁建国际城
楼盘位置:四里河路与砀山路交汇处东北角
开发商:中国铁建房地产集团合肥置业有限公司
建筑类型:高层,塔楼, 2019-11-20 11:51:50 -
131****3624 1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。 2019-11-20 11:51:46
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