如何查房产是否做过公证？房产公证需要哪些手续？

• 158****6045 一、哪些情况需要办理房产公证？
  1、 房产继承
  
  继承房产需要办理继承权公证，具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权， 对继承死者生前私有财产者进行身份确定， 材料核实等一系列工作后所出具的公证书。
  
  2、 立遗嘱
  
  房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱，这时是需要办理遗嘱公证的，具体是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
  
  3、 赠与房产
  
  赠与人将名下的合法房产赠与给他人，同样需要办理公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。
  
  4、 涉外转移房产
  
  房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区，也必须办理公证，并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。 2019-11-19 23:15:56
• 153****9966 房屋公证需要什么手续?第一步：当事人应准备以下材料：
  1、身份证明，如身份证、户口簿等。
  2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
  3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。 2019-11-19 23:15:52
• 154****5230 　　一、房产公证程序是怎样的？
  
  　　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
  
  　　
  
  　　申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
  
  　　公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
  
  　　公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
  
  　　(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;
  
  　　(二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全;
  
  　　(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;
  
  　　(四)申请公证的事项是否真实、合法。
  
  　　公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
  
  　　公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
  
  　　
  
  　　二、公证机构不受理哪些房产公证
  
  　　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
  
  　　(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;
  
  　　(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;
  
  　　(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;
  
  　　(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;
  
  　　(五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的;
  
  　　(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;
  
  　　(七)申请公证的事项不真实、不合法的;
  
  　　(八)申请公证的事项违背社会公德的;
  
  　　(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。 2019-11-19 23:15:46