房产共有公证如何办理？什么是房产公证？办理需要哪些材料？

• 146****0784 一、出售方
  
  1、企业营业执照(居民身份证)
  
  2、房屋所有权证或土地使用证
  
  3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
  
  二、购买方
  
  1、居民身份证
  
  2、户口簿或法人资格证书。 2019-11-18 20:22:48
• 135****6880 房产如何公证
  
  1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  
  关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  
  2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  
  关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
  
  3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
  
  4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
  
  房产公证需要哪些材料
  
  1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)
  
  2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
  
  3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
  
  4、涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。
  
  5、涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。
  
  当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。
  
  房产进行公证在很多情况下都需要办理，继承离婚分割财产等，以上就是小编整理的关于房产公证办理的相关介绍了，希望在您办理的时候对您有所帮助。 2019-11-18 20:22:42
• 146****0358 一、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
  
  二、申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括：
  
  （1）出售方：
  
  1、企业营业执照（居民身份证）。
  
  2、房屋所有权证或土地使用证。
  
  3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
  
  （2）购买方：
  
  1、居民身份证。
  
  2、户口簿或法人资格证书。
  
  此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；
  
  被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
  
  2019-11-18 20:22:33