一般的一手房都是不可以直接贷公积金贷款的，需要先和开发商的合作银行贷商业贷款，然后再转公积金贷款。公积金贷款**高额度为60万。
全部3个回答 >重庆富力城瀚湖房子为什么不能用公积金贷款呢？谁能说说呢？
141****4235 | 2019-11-18 13:13:34
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157****1881 1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
2、现住房 (即房改购买产权)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
2019-11-18 13:14:25 -
147****6926 已经贷款买房子了就不能用公积金贷款了，但可以提取公积金，根据实际情况和规定、分别提供相应的材料，按程序提交后提取，如下： 提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份； 符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
2019-11-18 13:14:21 -
142****8600 ①按时足额缴存住房公积金一年以上，并具有完全民事行为能力的自然人；
②借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；
③合法有效的《重庆市商品房买卖合同》 2019-11-18 13:14:17 -
151****4114 这个需要根据当地的房产管理政策，各地的标准在不同的时间都是不一样的，
可以登录当地的公积金中心的“可办理公积金贷款的预售房源查询系统”查询到哪些楼盘可使用住房公积金贷款。
2019-11-18 13:14:08
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以向住房公积金管理中心提出贷款申请，领取有关表格材料，办理住房公积金贷款。 一手房需以下手续：借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件3 份（单身需 民政部门开具单身证明原件及复印件2 份、夫妻双方户口不在一起需提供结婚证 原件及复印件3 份），**款收据原件及复印件3 份，购房合同原件及复印件1 份，开发商预售许可证、营业执照复印件3 份。 二手房需提供下列手续：卖方房产证原件及复印件3 份（卖方房产证原件需在过 户前到住房公积金管理中心审验、过户后只需提供复印件），买卖双方身份证、 户口簿原件及复印件3 份，**款收条原件及复印件3 份，房屋买卖合同原件及 复印件3 份，新房产证原件及付复印件3 份，契税单原件及复印件3 份，房产评 估报告3 份。 一般情况下，单位先持营业执照、组织机构代码证到所在地的公积金管理中心去 办理开户手续，等办理开户以后，单位就可以为职工办理个人公积金的缴费了。 是否到区级还是市级中心办理，需要看当地公积金管理机构设置情况。具体请咨 询当地的公积金管理中心。
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已经贷款买房子了就不能用公积金贷款了，但可以提取公积金，根据实际情况和规定、分别提供相应的材料，按程序提交后提取，如下： 提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份； 符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
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1. 楼盘是非住宅，不可用公积金贷款2. 公积金的放款时间相对较长，开发商回款不及时，资金流有问题3. 开发商为了获得银行的支持，与合作银行共同屏蔽公积金说道扣你的发票，那就是个问题了，建议你先找他们协商，不成的可以找当地房管局里边的监察科投诉，一般到这个程度就能解决了，再不成就直接诉讼吧
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可以装修贷款公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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