根据住房和城乡建设部相关规定，90平米以下的户型为小户型，90~144平米之间的户型称之为中户型，144平米以上的户型称之为大户型。
全部5个回答 >富力湾二期房子户型面积怎么计算呢？谁能说一下呢？
151****1690 | 2019-11-18 12:53:12
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142****0587 惠州富力湾的房子从长远利益和居住位置，个人觉得还是可以买，因为买房子一要看地段，二要看后期服务，惠州的地理位置优越，天力物业的管理还是不错的，房屋质量也好，房子增值保证有保障，可以买。 2019-11-18 12:53:27
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147****5678 “在买房时会多分担其他人的公摊面积吗?”“户型大小差不多,为什么一期和二期的公摊面积会有那么大的出入呢?”“房子要拆迁,在计算拆迁费时是否包括公摊面积?” **近楼盘交房的多了,“公摊面积”倒成了**让人糊涂的问题。
对买房子的人来说,在同等单价的前提下,使用面积越大,就越合算,反之则亏,这笔账谁都能算得明白。 而目前市面上房子的买卖,一般都是以建筑面积来说话。一般来说,房子的建筑面积由两部分组成,即套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积(以下简称公摊面积) 2019-11-18 12:53:22 -
157****5691 现在的商品房的面积是实际使用面积加上公摊，实际使用面积就是你的房间的面积，但是是包括室内的墙所占的面积的，既然是面积就是长*宽，不用成高的啦，还有一个部分是公摊，也就是一些公共的面积摊到每户的那部分，一般包括楼梯，电梯等等，如果是多层住房这部分面积是百分之十左右
2019-11-18 12:53:18
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有个计算公式的：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
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富力又一城在售五期合居园2020年9月交房，有建面135平和148平； 六期合茂园2021年底交房，建面90平两室两厅一卫，建面113平三室两厅一卫以及建面135平三室两厅两卫 ；七期合祥园2021年7月交房，建面89平两室两厅一卫，建面98平三室两厅一卫，建面131平三室两厅两卫以及148平三室两厅两卫。
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惠州富力湾，位于稔山滨海新城，为国家4A级旅游度假区巽寮湾门户。项目规划总占地约2000亩，建面约200万㎡，目前规划分5期开发，项目容积率仅约为1.5，绿化率达到了50%，是大湾区唯一的以别墅产品为主导的滨海旗舰大盘。
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